Entwicklungsbauland mit laufendem Ertrag (BR 5.5 %)
4900 Langenthal
Diese bebaute Parzelle in Langenthal richtet sich gezielt an Immobilienentwickler, Investoren und Projektierer.Der bestehende Wohn- und Gewerbebau eröffnet verschiedene Entwicklungsstrategien …
Prezzo di vendita
CHF 1'250'000.–
Disponibile da:
Immediata
Numero di referenza
9450..
Piano
Piano terreno
Superfice del lotto
901 m2
Superficie abitabile netta
400 m2
Anno di costruzione
1910
Prezzo di vendita
CHF 1'250'000.–
Disponibile dal
Immediata
Tipo di proprietà
Terreno edificabile
Descrizione
Diese bebaute Parzelle in Langenthal richtet sich gezielt an Immobilienentwickler, Investoren und Projektierer.
Der bestehende Wohn- und Gewerbebau eröffnet verschiedene Entwicklungsstrategien: Rückbau und vollständige Neubebauung für Mietwohnungen oder Stockwerkeigentum, umfassende Kernsanierung, Umstrukturierung und Neupositionierung des Bestands.
Auch eine klassische Buy-Develop-Sell-Strategie ist denkbar: Grundstück sichern, Projekt ausarbeiten, bewilligen lassen und als baureifes Entwicklungsprojekt weiterveräussern.
Die Lage in der Wohnzone W2/C bildet dafür eine interessante Ausgangslage. Die konkrete Ausnützung, Neubebauung und Machbarkeit ist projektbezogen zu prüfen.
Der bestehende Betrieb ist aktuell vermietet und generiert bis zu einer allfälligen Entwicklung laufende Erträge.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, die man im heutigen Immobilienmarkt nicht so leicht ein zweites Mal findet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Grosszügige Grundstücksfläche von 901 m²
- Wohnzone W2/C
- Kein Denkmalschutz
- Attraktives, ruhige und gepflegtes Wohnquartier
- Stadtzentrum Langenthal zu Fuss erreichbar
- Bahnhof Langenthal Süd in rund 580 m Entfernung
- Langenthal als Wirtschafts- und Regionalzentrum des Oberaargaus
- Vielfältige Entwicklungsansätze: Neubebauung, Kernsanierung, Umnutzung, Neustrukturierung etc.
- Ideal für klassische Buy-Develop-Sell-Strategien
- Bestehende Liegenschaft aktuell vollvermietet (Stand Oktober 2026)
- Laufende Ertrage während Entwicklungs- bzw. Planungsphase
- Bruttorendite von über 5.5 %
- 1x Restaurant mit Terrasse und 11 Parkplätzen
- 3x Personalzimmer im Restaurant
- 1x 4-Zimmer-Wohhnung
- 2x 2-Zimmer-Wohnung
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