Entwicklungsbauland mit laufendem Ertrag (BR 5.5 %)
4900 Langenthal
Diese bebaute Parzelle in Langenthal richtet sich gezielt an Immobilienentwickler, Investoren und Projektierer.Der bestehende Wohn- und Gewerbebau eröffnet verschiedene Entwicklungsstrategien …
Kaufpreis
CHF 1'250'000.–
Verfügbar ab:
Sofort
Referenz
9450..
Etage
EG
Grundstücksfläche
901 m2
Nettowohnfläche
400 m2
Baujahr
1910
Kaufpreis
CHF 1'250'000.–
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Bauland
Beschreibung
Diese bebaute Parzelle in Langenthal richtet sich gezielt an Immobilienentwickler, Investoren und Projektierer.
Der bestehende Wohn- und Gewerbebau eröffnet verschiedene Entwicklungsstrategien: Rückbau und vollständige Neubebauung für Mietwohnungen oder Stockwerkeigentum, umfassende Kernsanierung, Umstrukturierung und Neupositionierung des Bestands.
Auch eine klassische Buy-Develop-Sell-Strategie ist denkbar: Grundstück sichern, Projekt ausarbeiten, bewilligen lassen und als baureifes Entwicklungsprojekt weiterveräussern.
Die Lage in der Wohnzone W2/C bildet dafür eine interessante Ausgangslage. Die konkrete Ausnützung, Neubebauung und Machbarkeit ist projektbezogen zu prüfen.
Der bestehende Betrieb ist aktuell vermietet und generiert bis zu einer allfälligen Entwicklung laufende Erträge.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, die man im heutigen Immobilienmarkt nicht so leicht ein zweites Mal findet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Grosszügige Grundstücksfläche von 901 m²
- Wohnzone W2/C
- Kein Denkmalschutz
- Attraktives, ruhige und gepflegtes Wohnquartier
- Stadtzentrum Langenthal zu Fuss erreichbar
- Bahnhof Langenthal Süd in rund 580 m Entfernung
- Langenthal als Wirtschafts- und Regionalzentrum des Oberaargaus
- Vielfältige Entwicklungsansätze: Neubebauung, Kernsanierung, Umnutzung, Neustrukturierung etc.
- Ideal für klassische Buy-Develop-Sell-Strategien
- Bestehende Liegenschaft aktuell vollvermietet (Stand Oktober 2026)
- Laufende Ertrage während Entwicklungs- bzw. Planungsphase
- Bruttorendite von über 5.5 %
- 1x Restaurant mit Terrasse und 11 Parkplätzen
- 3x Personalzimmer im Restaurant
- 1x 4-Zimmer-Wohhnung
- 2x 2-Zimmer-Wohnung
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Eigenschaften
Interessiert?
Kontaktieren sie unsFür Besichtigungen und Fragen stehen wir ihnen gerne Zur Verfügung.
Schochenmühlestrasse 4
6340 Baar
Biberiststrasse 4
4563 Gerlafingen
Glatt Tower
Neue Winterthurerstrasse 99
8304 Wallisellen
Rue du Puits-Godet 8
2000 Neuchâtel