Kapitalanlage mit Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus
8212 Neuhausen am Rheinfall
An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimme …
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Numero di referenza
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Piano
Piano terreno
Locali
13.5
Superfice utile
960 m2
Superfice del lotto
471 m2
Superficie abitabile netta
760 m2
Anno di costruzione
1933
Anno ultimo rinnovo
2025
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Tipo di proprietà
Casa plurifamiliare
Descrizione
An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, während das 2. Obergeschoss mit einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet.
Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehört ein grosser Gartensitzplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht und sich ideal für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivitäten eignet. Zudem stehen eine Garagenbox sowie fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während die moderne Ausstattung ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld schafft. Die helle Fassade verleiht dem Gebäude ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale und familienfreundliche Lage
- Kernsaniert 2025, kein Investitionsbedarf
- Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten
- Helle Wohnräume und moderne Küchen
- Balkone und gepflegter Gartensitzplatz
- 1x 4.5-Zimmer-Wohnung
- 1x 5.5-Zimmer-Maisonette
- Gewerbe vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Studio etc.)
- Schulen, Einkauf und Schwimmbad in Gehdistanz
- Nähe zu Deutschland (Jestetten)
- Sehr gute Vermietbarkeit
- Sofort nutzbar und vollständig modernisiert
- Garagenbox und 5 Aussenparkplätze
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Caratteristiche
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