Kapitalanlage mit Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus
8212 Neuhausen am Rheinfall
An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimme …
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Referenz
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Etage
EG
Zimmer
13.5
Nutzfläche
960 m2
Grundstücksfläche
471 m2
Nettowohnfläche
760 m2
Baujahr
1933
Renovationsjahr
2025
Kaufpreis
Auf Anfrage
Verfügbar ab
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Beschreibung
An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, während das 2. Obergeschoss mit einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet.
Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehört ein grosser Gartensitzplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht und sich ideal für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivitäten eignet. Zudem stehen eine Garagenbox sowie fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während die moderne Ausstattung ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld schafft. Die helle Fassade verleiht dem Gebäude ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale und familienfreundliche Lage
- Kernsaniert 2025, kein Investitionsbedarf
- Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten
- Helle Wohnräume und moderne Küchen
- Balkone und gepflegter Gartensitzplatz
- 1x 4.5-Zimmer-Wohnung
- 1x 5.5-Zimmer-Maisonette
- Gewerbe vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Studio etc.)
- Schulen, Einkauf und Schwimmbad in Gehdistanz
- Nähe zu Deutschland (Jestetten)
- Sehr gute Vermietbarkeit
- Sofort nutzbar und vollständig modernisiert
- Garagenbox und 5 Aussenparkplätze
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