Repräsentative Gewerbefläche im Herzen von Zug!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage in der Stadt Zug. Die Immobilie befindet sich im Stockwerkeigentum und umfasst moderne Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Etagen sind derzeit langfristig vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen – ideal für Investoren, die ein renditestarkes Anlageobjekt in einer wirtschaftlich dynamischen Region suchen.Diese Gewerbeliegenschaft eignet sich ideal als Renditeobjekt für institutionelle oder private Investoren, die ihr Portfolio mit einer soliden Immobilie in bester Zuger Lage erweitern möchten.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!

Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Gut erreichbar, zentrumsnah gelegen
• Vollvermietet (langfristige Verträge)
• Teeküche
• Damen- und Herren-WC pro Etage
• Dusche im 2. Obergeschoss
• 1. Etage ca. 300 m²
• 2. Etage ca. 300 m²
• Fassade Fugensanierung 2016
• Sanierung Flachdach 2017
• Erneuerung der Heizung 2018
• Lift-Sanierung 2021
• Archivraum (unbeheizt)
• 12x Einstellhallenplätze
• 2x Aussenparkplätze

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!
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Wir freuen uns auf Sie.