Attraktive Kapitalanlage mit hoher Einnahmestruktur
2557 Studen BE
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzung sowie eine nachhaltige und überdurchschnittlich starke Rendite. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten schafft ei …
Sales price
CHF 3'720'000.–
Available from:
On Request
Reference
9dcdce57bc753fe3a2c5346715480022ebedcc2b..
Floor
Ground floor
Land area
990 m2
Net living area
850 m2
Year built
1936
Year of last renovation
2013
Sales price
CHF 3'720'000.–
Available from
On Request
Property type
Multiple dwelling
Description
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzung sowie eine nachhaltige und überdurchschnittlich starke Rendite. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten schafft eine stabile Einnahmebasis und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gut frequentierter Imbiss sowie eine weitere Gewerbefläche, die aktuell als Werkstatt bzw. Laden genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Büroraum.
Die insgesamt sechs Wohneinheiten mit 2.5 bis 5.5 Zimmern sprechen eine breite Mieterschaft an und gewährleisten eine hohe Auslastung. Besonders hervorzuheben ist, dass eine 2.5-Zimmerwohnung sowie eine 5.5-Zimmerwohnung derzeit als WG vermietet werden. Dieses Konzept ermöglicht eine deutlich höhere Einnahmengenerierung im Vergleich zur klassischen Vermietung und steigert die Gesamtrendite der Liegenschaft erheblich.
Das Parkplatzangebot mit drei Garagenboxen sowie drei Aussenparkplätzen bietet zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität für Mieter und Gewerbetreibende.
Dank der durchdachten Struktur, der Mischnutzung sowie der optimierten Vermietungsstrategie stellt diese Liegenschaft eine äusserst interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler und attraktiver Rendite dar Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Attraktives Mehrfamilienhaus mit überdurchschnittlicher Rendite
- Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
- 1x Imbiss mit hoher Frequenz
- 1x separater Büroraum
- 6x Wohneinheiten (2.5 bis 5.5 Zimmer)
- Breite Mieterstruktur – stabile Einnahmen
- Teilweise WG-Vermietung (2.5 & 5.5 Zimmer) mit höherem Ertrag
- Gute Vermietbarkeit
- 3 Garagenboxen
- 3 Aussenparkplätze
- Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive
- Entwicklungspotenzial für weitere Ertragssteigerung
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