Wohn- und Geschäftshaus mit 4,47 % Rendite
2543 Lengnau BE
Diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, zentraler Lage und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst zwei Wohnun …
Sales price
CHF 1'650'000.–
Available from:
On Request
Reference
adcf9f19ae95e628f80bb99569da82b6f7010f1e..
Floor
Ground floor
Floorspace
500 m2
Land area
683 m2
Net living area
260 m2
Year built
1960
Sales price
CHF 1'650'000.–
Available from
On Request
Property type
Multiple dwelling
Description
Diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, zentraler Lage und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten und eignet sich ideal für Investoren, die auf eine gemischte Nutzung mit stabiler Nachfrage setzen. Die aktuelle Vermietung sorgt für laufende Erträge, während die Grundstücksgrösse und die Lage in der Mischzone Dorf zusätzliche Perspektiven eröffnen. Helle Gewerbeflächen, vorhandene Parkplätze und die gute Sichtbarkeit machen das Objekt auch für geschäftliche Nutzungen interessant. Eine spannende Gelegenheit für Käufer, die Rendite, Standortqualität und langfristige Nutzungsmöglichkeiten in einer Liegenschaft vereinen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale Lage in Lengnau BE
- Gute Sichtbarkeit an frequentierter Lage
- Grundstücksfläche 683 m²
- Mischzone Dorf
- Attraktive Nutzungskombination Wohnen und Gewerbe
- Zwei Wohnungen mit total 215 m² Wohnfläche
- 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Zwei vermietete Gewerbeeinheiten
- Monatliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 6’150.-
- Jährliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 73’800.-
- Jährliche Bruttomieteinnahmen ca. CHF 83’700.-
- Nettowohnfläche ca. 215 m²
- Bruttowohnfläche ca. 260 m²
- Mehrere Aussenparkplätze vorhanden
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Features
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