Ihre Rendite-Chance und Erweiterungspotenzial im gefragten Horgen

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Lage und bietet interessante Renditemöglichkeiten.

Wohnungsprogramm:

– 3 × 1.5-Zimmer-Wohnungen à 38 m²
– 3 × 4.5-Zimmer-Wohnungen à 120 m²
– 1 × Gewerbefläche
– Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil

Dank der langjährigen Mieterschaft bietet die Immobilie stabile Rendite und weiteres Optimierungspotenzial, was das Angebot besonders attraktiv macht.

Die Liegenschaft verfügt über Aufstockungspotenzial von 1 bis 2 Etagen.
Derzeitige Gebäudehöhe 8,50 Meter erlaubt sind 10,50 Meter
durch Aufbau Schrägdach ( 45 % Winkel ) weitere 7 Meter höhe zulässig laut zuständigen Bauamt Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Bevorzugte Lage
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Solide und gepflegte Bauweise
• Sonnenverwöhnte Umgebung
• Sichere Investition
• Vollvermietet
• 6 x Wohneinheiten
• 1 x Gewerbefläche
• 5 x Garagenplätze
• 3 x Aussenparkplätze
• Wärmepumpe (2022) für Wasserspeicher
• günstige Gewerbestrom Fussboden Elektro Heizung
• kein Sanierungsstau
• Aufstockungspotenzial 1 bis 2 Etagen (W2,5 Zone)
• Potenzial für weitere 316 m²

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.