Einmalige Entwicklungsmöglichkeit in Gerlafingen
4563 Gerlafingen
An attraktiver und gut erschlossener Lage in Gerlafingen steht dieses grosszügige, flache und optimal nutzbare Grundstück zum Verkauf. Mit einer Fläche von 4’154 m² bietet die Parzelle vielfältig …
Sales price
CHF 795.–
Available from:
Immediate
Reference
b0d40a71-1934-1b46-e667-3a185ac0deb1..
Floor
Ground floor
Land area
4'154 m2
Sales price
CHF 795.–
Available from
Immediate
Property type
Building land
Description
An attraktiver und gut erschlossener Lage in Gerlafingen steht dieses grosszügige, flache und optimal nutzbare Grundstück zum Verkauf. Mit einer Fläche von 4’154 m² bietet die Parzelle vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für ein zeitgemässes Wohn- und Gewerbeprojekt.
Die Einzonung in der Mischzone ermöglicht eine flexible Nutzung mit einem Wohnanteil von bis zu 50 %. Dank der zulässigen Bauweise mit zwei bis vier Vollgeschossen sowie einer maximalen Gebäudehöhe von 13.5 Metern bei Flachdach bietet das Grundstück ideales Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmen mit langfristiger Standortstrategie.
Die ebene Topografie erleichtert die Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens zusätzlich. Die sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zum Autobahnanschluss, unterstreicht die Attraktivität dieses Entwicklungsstandorts. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Grosszügige Grundstücksfläche von 4’154 m²
- Flaches und ebenes Grundstück
- Attraktive Lage in Gerlafingen
- Zone: Mischzone
- Geschossflächenziffer: min. 0.60, max. 0.75
- Zulässige Vollgeschosse: min. 2, max. 4
- Max. Gebäudehöhe bei Flachdach: 13.5 m
- Wohnanteil von max. 50 % möglich
- Grünflächenziffer von 0.30
- Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Gewerbe
- Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende,
- Autobahnanschluss in 1 km Entfernung
- Gute Verkehrsanbindung in Richtung BE und ZH
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