{"id":370271,"date":"2026-09-23T20:53:02","date_gmt":"2026-09-23T18:53:02","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1802456it-ein-rohdiamant-mit-grossem-entwicklungspotenzial\/"},"modified":"2026-09-25T06:01:48","modified_gmt":"2026-09-25T04:01:48","slug":"1802456it-ein-rohdiamant-mit-grossem-entwicklungspotenzial","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/it\/immobilien\/1802456it-ein-rohdiamant-mit-grossem-entwicklungspotenzial\/","title":{"rendered":"Ein Rohdiamant mit grossem Entwicklungspotenzial"},"content":{"rendered":"<p>Dieses vielseitige Renditeobjekt vereint bestehende Ertr\u00e4ge mit spannendem Entwicklungspotenzial und er\u00f6ffnet Investoren eine seltene Gelegenheit mit Zukunftsperspektive. Drei vollvermietete Wohneinheiten sorgen bereits heute f\u00fcr kontinuierliche Mieteinnahmen, w\u00e4hrend die grossz\u00fcgige Gewerbefl\u00e4che im Erdgeschoss zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr eine attraktive Weiterentwicklung bietet. Ein bereits bestehendes Projekt unterstreicht das Potenzial der Liegenschaft und schafft eine interessante Grundlage f\u00fcr die zuk\u00fcnftige Nutzung und Optimierung.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft wurde \u00fcber die Jahre fortlaufend renoviert und pr\u00e4sentiert sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand. Besonders f\u00fcr Handwerker, Unternehmer oder Investoren bietet die Gewerbefl\u00e4che ideale Voraussetzungen, um Wohnen, Arbeiten und Investieren geschickt miteinander zu verbinden. Grossz\u00fcgige Fl\u00e4chen und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten machen dieses Objekt zu einer spannenden Investition mit zus\u00e4tzlichem Wertsch\u00f6pfungspotenzial.<\/p>\n<p>Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch die idyllische Lage im Herzen des Klettgaus, eingebettet in eine reizvolle und naturnahe Umgebung. Die Kombination aus bestehenden Mietertr\u00e4gen, Gewerbefl\u00e4che und weiterem Entwicklungspotenzial schafft eine interessante Ausgangslage f\u00fcr langfristig orientierte K\u00e4ufer. Eine Liegenschaft mit Substanz und Perspektive, ideal f\u00fcr Investoren und Handwerker, die nicht nur eine Rendite, sondern echte M\u00f6glichkeiten suchen. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Idyllische Lage im Herzen des Klettgaus<\/li>\n<li>3 vollvermietete Wohneinheiten<\/li>\n<li>Interessante Ausbau- und Optimierungsm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li>Bestehendes Projekt als spannende Entwicklungsgrundlage<\/li>\n<li>Attraktives Wertsteigerungspotenzial f\u00fcr Investoren<\/li>\n<li>Ideal f\u00fcr Handwerker &amp; Unternehmer mit eigenem Platzbedarf<\/li>\n<li>Wohnen und Arbeiten unter einem Dach<\/li>\n<li>Laufend renoviert und gepflegter Gesamtzustand<\/li>\n<li>Breit abgest\u00fctzte Nutzung durch Wohnen und Gewerbe<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige Gewerbefl\u00e4che mit vielseitigem Nutzungspotenzial<\/li>\n<li>Bruttowohnfl\u00e4che 352 m\u00b2<\/li>\n<li>Nettowohnfl\u00e4che 306 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses vielseitige Renditeobjekt vereint bestehende Ertr\u00e4ge mit spannendem Entwicklungspotenzial und er\u00f6ffnet Investoren eine seltene Gelegenheit mit Zukunftsperspektive. 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