{"id":299262,"date":"2026-07-02T08:13:39","date_gmt":"2026-07-02T06:13:39","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1768594it-wo-charakter-auf-moeglichkeiten-trifft\/"},"modified":"2026-07-07T22:13:56","modified_gmt":"2026-07-07T20:13:56","slug":"1768594it-wo-charakter-auf-moeglichkeiten-trifft","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/it\/immobilien\/1768594it-wo-charakter-auf-moeglichkeiten-trifft\/","title":{"rendered":"Wo Charakter auf M\u00f6glichkeiten trifft"},"content":{"rendered":"<p>Nicht jede Immobilie muss perfekt sein, um zu begeistern. Manche \u00fcberzeugen durch ihren Charakter, ihre Grossz\u00fcgigkeit und das Potenzial, das in ihnen steckt.<\/p>\n<p>Dieses heimelige Zuhause ist keine sterile Neubauwohnung von der Stange. Es bietet etwas, das immer seltener wird: grossz\u00fcgige R\u00e4ume, viel Tageslicht und den unverwechselbaren Charakter eines Hauses mit Geschichte.<\/p>\n<p>Auf rund 110 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit f\u00fcnf Zimmern, einer ger\u00e4umigen K\u00fcche, einem Badezimmer sowie einem separaten G\u00e4ste-WC. Die grossen Fenster sorgen f\u00fcr helle Wohnr\u00e4ume und schaffen eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re mit Blick ins Gr\u00fcne.<\/p>\n<p>Das Domizil befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Dadurch bietet sich f\u00fcr Kapitalanleger die M\u00f6glichkeit, die Immobilie inklusive bestehendem Mietverh\u00e4ltnis zu \u00fcbernehmen und unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren.<\/p>\n<p>Gleichzeitig er\u00f6ffnet die Liegenschaft interessantes Entwicklungspotenzial. Insbesondere der Ersatz der Fenster bietet die Chance, den Wohnkomfort zu steigern und zus\u00e4tzlichen Mehrwert zu schaffen.<\/p>\n<p>Eine Immobilie f\u00fcr K\u00e4ufer, die nicht nur den heutigen Zustand betrachten, sondern das Potenzial von morgen erkennen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zuk\u00fcnftiges Eigenheim, hier erwerben Sie Substanz, Charme und Entwicklungsm\u00f6glichkeiten in einem. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Heimeliges Zuhause mit Charakter<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige und helle Wohnr\u00e4ume<\/li>\n<li>Sonniger Balkon mit sch\u00f6ner Aussicht<\/li>\n<li>Garagenparkplatz und zus\u00e4tzlicher Aussenabstellplatz<\/li>\n<li>Ruhige und naturnahe Wohnlage<\/li>\n<li>Aktuell vermietet &#8211; interessante Kapitalanlage<\/li>\n<li>Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierung<\/li>\n<li>Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit von St. Gallen<\/li>\n<li>Nettowohnfl\u00e4che ca. 110 m\u00b2<\/li>\n<li>Bruttowohnfl\u00e4che ca. 125 m\u00b2<\/li>\n<li>Und noch vieles mehr&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nicht jede Immobilie muss perfekt sein, um zu begeistern. 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