{"id":299033,"date":"2026-07-02T08:12:31","date_gmt":"2026-07-02T06:12:31","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1768586it-kapitalanlage-mit-zukunft-wohn-und-geschaeftshaus\/"},"modified":"2026-07-07T22:11:56","modified_gmt":"2026-07-07T20:11:56","slug":"1768586it-kapitalanlage-mit-zukunft-wohn-und-geschaeftshaus","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/it\/immobilien\/1768586it-kapitalanlage-mit-zukunft-wohn-und-geschaeftshaus\/","title":{"rendered":"Kapitalanlage mit Zukunft: Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus"},"content":{"rendered":"<p>An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grossz\u00fcgige 4.5-Zimmer-Wohnung, w\u00e4hrend das 2. Obergeschoss mit einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet.<\/p>\n<p>Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses geh\u00f6rt ein grosser Gartensitzplatz, der den Bewohnern zur Verf\u00fcgung steht und sich ideal f\u00fcr gem\u00fctliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivit\u00e4ten eignet. Zudem stehen eine Garagenbox sowie f\u00fcnf Aussenparkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und pr\u00e4sentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr helle und lichtdurchflutete R\u00e4ume, w\u00e4hrend die moderne Ausstattung ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld schafft. Die helle Fassade verleiht dem Geb\u00e4ude ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Zentrale und familienfreundliche Lage<\/li>\n<li>Kernsaniert 2025, kein Investitionsbedarf<\/li>\n<li>Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus mit drei Einheiten<\/li>\n<li>Helle Wohnr\u00e4ume und moderne K\u00fcchen<\/li>\n<li>Balkone und gepflegter Gartensitzplatz<\/li>\n<li>1x 4.5-Zimmer-Wohnung<\/li>\n<li>1x 5.5-Zimmer-Maisonette<\/li>\n<li>Gewerbe vielseitig nutzbar (B\u00fcro, Praxis, Studio etc.)<\/li>\n<li>Schulen, Einkauf und Schwimmbad in Gehdistanz<\/li>\n<li>N\u00e4he zu Deutschland (Jestetten)<\/li>\n<li>Sehr gute Vermietbarkeit<\/li>\n<li>Sofort nutzbar und vollst\u00e4ndig modernisiert<\/li>\n<li>Garagenbox und 5 Aussenparkpl\u00e4tze<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. 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