{"id":239084,"date":"2026-04-24T18:28:08","date_gmt":"2026-04-24T16:28:08","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1739154it-solides-mehrfamilienhaus-mit-attraktiver-vermietbarkeit\/"},"modified":"2026-04-29T02:56:57","modified_gmt":"2026-04-29T00:56:57","slug":"1739154it-solides-mehrfamilienhaus-mit-attraktiver-vermietbarkeit","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/it\/immobilien\/1739154it-solides-mehrfamilienhaus-mit-attraktiver-vermietbarkeit\/","title":{"rendered":"Solides Mehrfamilienhaus mit attraktiver Vermietbarkeit"},"content":{"rendered":"<p>Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit, in eine vielseitige Wohnliegenschaft mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt rund 233 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Dank der grossz\u00fcgigen Parzelle und der Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone profitieren die Bewohner von einer offenen Umgebung, viel Privatsph\u00e4re und einer angenehmen Wohnqualit\u00e4t.<\/p>\n<p>Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss werden derzeit von der Eigent\u00fcmerschaft selbst genutzt und pr\u00e4sentieren sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 wurden diese beiden Etagen zusammengef\u00fchrt und umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem der Innenausbau erneuert, eine moderne K\u00fcche eingebaut sowie das Dach saniert. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen f\u00fcr ein angenehmes Wohnklima und reduzieren gleichzeitig m\u00f6gliche L\u00e4rmemissionen der nahegelegenen Verkehrsachse.<\/p>\n<p>Die Dachwohnung bietet interessantes Renovationspotenzial und er\u00f6ffnet Investoren die M\u00f6glichkeit, die Mieteinnahmen durch gezielte Modernisierung zu optimieren. Dadurch entsteht eine attraktive Perspektive zur nachhaltigen Steigerung der Rendite.<\/p>\n<p>Ein grossz\u00fcgiger Gartenbereich sowie zwei Balkone mit freier Sicht ins Gr\u00fcne unterstreichen die hohe Wohnqualit\u00e4t dieser Liegenschaft.<\/p>\n<p>Optional besteht zudem die M\u00f6glichkeit, die angrenzende Gewerbeliegenschaft zus\u00e4tzlich zu erwerben. Dadurch er\u00f6ffnet sich weiteres Potenzial f\u00fcr zus\u00e4tzliche Einnahmequellen oder eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Gewerbe.<\/p>\n<p>Eine interessante Anlageimmobilie mit solidem Fundament, Entwicklungsm\u00f6glichkeiten und langfristigem Renditepotenzial. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Grossz\u00fcgiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten<\/li>\n<li>Attraktive Rendite<\/li>\n<li>Moderne Hauptwohnung mit zeitgem\u00e4ssem Ausbau<\/li>\n<li>4.5 Zimmer Wohnung im EG<\/li>\n<li>3.5 Zimmer Wohnung im 1.OG<\/li>\n<li>2.5 Zimmer Wohnung im 2. OG<\/li>\n<li>Fenster mit Dreifachverglasung gegen L\u00e4rmemissionen<\/li>\n<li>Zwei Balkone mit freier Sicht ins Gr\u00fcne<\/li>\n<li>Attraktiver Garten mit Swimmingpool<\/li>\n<li>Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone<\/li>\n<li>Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige Parzellenfl\u00e4che mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li>Wohnhaus in traditioneller Riegelbauweise<\/li>\n<li>233 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che<\/li>\n<li>Carport mit 3 Abstellpl\u00e4tzen<\/li>\n<li>Zus\u00e4tzliche Aussenparkpl\u00e4tze<\/li>\n<li>Und vieles mehr&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit, in eine vielseitige Wohnliegenschaft mit Entwicklungspotenzial zu investieren. 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