{"id":230386,"date":"2026-04-24T18:13:29","date_gmt":"2026-04-24T16:13:29","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1738884it-investieren-profitieren-ein-simmentaler-traumhaus\/"},"modified":"2026-04-29T02:06:03","modified_gmt":"2026-04-29T00:06:03","slug":"1738884it-investieren-profitieren-ein-simmentaler-traumhaus","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/it\/immobilien\/1738884it-investieren-profitieren-ein-simmentaler-traumhaus\/","title":{"rendered":"Investieren &amp; Profitieren &#8211; Ein Simmentaler Traumhaus!"},"content":{"rendered":"<p>In Weissenbach steht dieses traditionelle Simmentaler Mehrfamilienhaus, das durch seine erh\u00f6hte, sonnige Lage und die N\u00e4he zum Bahnhof eine besonders angenehme Wohn- und Lebensqualit\u00e4t bietet. Dank der erh\u00f6hten Lage geniessen Sie eine fantastische Weitsicht \u00fcber das Tal.<\/p>\n<p>Die vollvermietete Liegenschaft wurde in den sp\u00e4ten 1970er-Jahren praktisch neu aufgebaut (Ursprung 1875) und zwischen 2023 und 2025 sorgf\u00e4ltig teilerneuert, wodurch sie heute einen gepflegten Gesamteindruck hinterl\u00e4sst.<br \/>Der sch\u00f6ne Garten l\u00e4sst das Herz von Familien- und Pflanzenliebhabern h\u00f6her schlagen und eignet sich ideal f\u00fcrs Grillen, Spielen und G\u00e4rtnern. Auch Handwerker kommen hier nicht zu kurz: Die traditionelle Bauweise, das sehr grosse Untergeschoss sowie die doppelte Garagenbox bieten viel Platz und Spielraum f\u00fcr das Ausleben der eigenen Handwerkskunst.<\/p>\n<p>Im Geb\u00e4ude befinden sich drei unterschiedlich grosse Wohnungen. Jede Einheit ist hell und grossz\u00fcgig, wodurch eine einfache Vermietbarkeit erm\u00f6glicht wird.<br \/>Ein charmantes und seltenes Detail ist die historische Zugeh\u00f6rigkeit zur B\u00e4uert und Waldb\u00e4uert Weissenbach &#8211; ein St\u00fcck lebendige, regionale Kultur, das dieser Liegenschaft einen besonderen Charakter verleiht.<br \/>Ob als Renditeobjekt, langfristige Investition, Generationenhaus oder zur Selbstnutzung\u00a0&#8211; diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit und eine Investition mit Herz, Verstand und Zukunft. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>4.9 % Bruttorendite<\/li>\n<li>Vollvermietet<\/li>\n<li>4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (vermietet)<\/li>\n<li>3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (vermietet)<\/li>\n<li>1.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (vermietet)<\/li>\n<li>5 Gehminuten von der Zugstation &#8220;Weissenbach&#8221; entfernt<\/li>\n<li>8 Autominuten von Zweisimmen entfernt<\/li>\n<li>20 Autominuten von Saanen entfernt<\/li>\n<li>Erh\u00f6hte und sonnige Lage<\/li>\n<li>Laufend renoviert<\/li>\n<li>Gepflegter Zustand<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige und helle Wohnungen<\/li>\n<li>Herrliche Aussicht<\/li>\n<li>Doppelgarage (vermietet)<\/li>\n<li>Als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) erwerbbar<\/li>\n<li>Zugeh\u00f6rigkeit zur B\u00e4uert Weissenbach (Hausrechte auf zwei Grundst\u00fccke)<\/li>\n<li>Zugeh\u00f6rigkeit zur Waldb\u00e4uert Weissenbach<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In Weissenbach steht dieses traditionelle Simmentaler Mehrfamilienhaus, das durch seine erh\u00f6hte, sonnige Lage und die N\u00e4he zum Bahnhof eine besonders angenehme Wohn- und Lebensqualit\u00e4t bietet. 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