Wohnen & Gewerbe mit Potenzial
4632 Trimbach
Hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick vermutet. Das Objekt verbindet grosszügige Gewerbeflächen mit der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, eine interessante Basis für …
Prezzo di vendita
CHF 895'000.–
Disponibile da:
Su richiesta
Numero di referenza
88bc2018f0af7e504caa7eaf0ec76fcfe84dc74b..
Piano
Piano terreno
Locali
18
Superfice utile
646 m2
Superfice del lotto
547 m2
Superficie abitabile netta
440 m2
Anno di costruzione
1931
Anno ultimo rinnovo
1990
Prezzo di vendita
CHF 895'000.–
Disponibile dal
Su richiesta
Tipo di proprietà
Casa plurifamiliare
Descrizione
Hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick vermutet. Das Objekt verbindet grosszügige Gewerbeflächen mit der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, eine interessante Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ob Gastronomie, Gewerbe oder eine Kombination mit Wohnen: Die vorhandenen Flächen bieten viel Spielraum für eine individuelle Weiterentwicklung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, erste Rückbauarbeiten sind bereits erfolgt.
Besonders spannend ist die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu realisieren. Die gute Sichtbarkeit an der Hauptstrasse und die Verkehrsanbindung machen das Objekt zusätzlich interessant für Investoren, Projektentwickler und Betreiber. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Ruhige Lage mit hoher Sichtbarkeit
- Direkte Lage an der Hauptstrasse
- Hervorragende Werbewirkung & Präsenz
- Gute Erreichbarkeit für Gäste und Kunden
- Ideal für Restaurant-, Café- oder Gastrokonzepte
- Grosszügige und flexible Raumaufteilung
- Sanierung notwendig
- 5 x Wohnungen möglich zu realisieren
- Renovationsjahr 1984
- Anbau 1996
- Teilweise für die Sanierung vorbereitet
- Individuelle Gestaltung möglich
- Wertsteigerungspotenzial
- Interessante Investitionsmöglichkeit
- Potenzial für attraktive Mietrendite
- Langfristiges Entwicklungspotenzial
- Ideal für Investoren und Betreiber
- Parkierungsmöglichkeiten in der Umgebung
- Hohe Standortqualität & Verkehrsanbindung
- Mögliche Bruttowohnfläche 282 m²
- Brutto Gewerbefläche 158 m²
- Lagerfläche 179 m²
- Gebäudevolumen beträgt 2’367 m³
- Und noch vieles mehr…
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Caratteristiche
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