Opportunité de rendement proche du lac
2072 St-Blaise
Cette intéressante propriété de rendement à St-Blaise allie une situation résidentielle attrayante à une base locative solide. L’immeuble comprend six appartements de différentes typologies ain …
Prezzo di vendita
CHF 2'100'000.–
Disponibile da:
Su richiesta
Numero di referenza
4c94136906b485aa354165d9e016431a268cc8e9..
Piano
Piano terreno
Locali
17
Superfice del lotto
1'227 m2
Anno di costruzione
1969
Prezzo di vendita
CHF 2'100'000.–
Disponibile da
Su richiesta
Tipo di proprietà
Casa plurifamiliare
Descrizione
Cette intéressante propriété de rendement à St-Blaise allie une situation résidentielle attrayante à une base locative solide. L’immeuble comprend six appartements de différentes typologies ainsi que plusieurs garages et places de parc extérieures, répondant ainsi à une large demande locative.
Le bien bénéficie de baux existants et offre aux investisseurs une excellente opportunité avec des revenus locatifs réguliers. La chaudière à mazout à condensation, remplacée en 2016, constitue un investissement important dans la technique du bâtiment, tandis que de futures améliorations énergétiques pourraient encore renforcer son potentiel de valorisation.
Grâce à sa proximité du lac de Neuchâtel, à l’excellente accessibilité de Neuchâtel et à son environnement résidentiel recherché, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant miser sur une valeur durable et un rendement pérenne.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose :
- St-Blaise, proche du lac de Neuchâtel
- Entre lac et ville à St-Blaise
- 6 appartements
- 1 appartement de 4 pièces
- 1 appartement de 3.5 pièces
- 1 appartement de 3 pièces
- 1 appartement de 2.5 pièces
- 2 appartements de 2 pièces
- Mix locatif attractif
- Revenu locatif brut annuel de CHF 88’692.-
- Revenu locatif net annuel de CHF 70’000.-
- Baux en cours
- Situation locative stable
- 3 garages
- 4 places de parc extérieures
- Chaudière à condensation remplacée en 2016
- CECB disponible
- Potentiel d’optimisation énergétique
- Potentiel de valorisation à long terme
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Caratteristiche
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