Liegenschaft mit Bestand und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten
5036 Oberentfelden
Auf einem 617 m² grossen Grundstück bietet sich eine seltene Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Einfamilienhaus, separater Gewerbeeinheit und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die zentrale La …
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Numero di referenza
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Piano
Piano terreno
Locali
10
Superfice utile
283 m2
Superfice del lotto
617 m2
Superficie abitabile netta
165 m2
Anno di costruzione
1933
Anno ultimo rinnovo
2024
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Tipo di proprietà
Terreno edificabile
Descrizione
Auf einem 617 m² grossen Grundstück bietet sich eine seltene Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Einfamilienhaus, separater Gewerbeeinheit und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant.
Die bestehende Liegenschaft umfasst ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie eine separate Gewerbefläche. Beide Einheiten können bis zur Realisierung eines Neubauprojekts weiter genutzt oder vermietet werden und schaffen damit bereits heute einen wirtschaftlichen Mehrwert.
Eine vorliegende Machbarkeitsstudie zeigt die Möglichkeit zur Erstellung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen und einer Attikawohnung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Generalunternehmer, die das Potenzial dieser begehrten Lage optimal ausschöpfen möchten. Die Vermarktung erfolgt im Bieterverfahren. Übergabe nach Vereinbarung.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale Lage in Oberentfelden
- Entwicklungsgrundstück mit 617 m²
- Grundstück in Zentrumszone mit attraktiven Möglichkeiten
- Machbarkeitsstudie für 7 Wohneinheiten
- Rund 645 m² realisierbare Wohnfläche
- Einfamilienhaus mit bestehender Wohnnutzung
- Gewerbeeinheit (82 m²) mit zusätzlichem Ertragspotenzial
- Attraktiver möglicher Verkaufserlös
- Kurze Wege zu Einkauf und ÖV
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum
- Effiziente Ausnutzung der Parzelle
- Sofort nutzbarer Gebäudebestand
- Solide Grundlage für Neubauprojekte
- Interessante Perspektiven für Investoren
- Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial
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Caratteristiche
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