Ankommen, wohlfühlen, bleiben oder Rendite ?
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Diese typische Glarner Doppelhaushälfte vereint traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, bietet die Liegenschaft viel Rau …
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Numero di referenza
1bc1dc5055aab5c2bbcc0eabbe92381e57019d16..
Piano
Piano terreno
Locali
6
Superfice utile
134 m2
Superfice del lotto
156 m2
Superficie abitabile netta
124 m2
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Tipo di proprietà
Casa unifamiliare doppia
Descrizione
Diese typische Glarner Doppelhaushälfte vereint traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit Platzbedarf.
Aktuell ist das Haus voll vermietet und erzielt einen monatlichen Mietertrag von CHF 2’100.-, was einer attraktiven Bruttorendite von rund 3,68 % entspricht. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl als interessantes Anlageobjekt als auch für Käufer mit späterem Eigenbedarf.
Der ausgebaute Untergeschossbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und schafft wertvollen Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und mehrere Etagen beheizt.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Vermietet mit CHF 2’100.- Mieteinnahmen pro Monat
- Attraktive Bruttorendite von ca. 3,68 %
- Typische Glarner Doppelhaushälfte mit Charakter
- Grosszügige Wohnfläche auf vier Etagen
- Ausgebautes Untergeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
- Vielfältiges Raumangebot für individuelle Wohnkonzepte
- Alle Deckenhöhen über 2 Meter
- Traditioneller Kachelofen beheizt mehrere Etagen
- Balkon im Obergeschoss
- Garage vorhanden
- Ruhige, ländliche Lage
- Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Caratteristiche
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