Attraktive Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit
4632 Trimbach
Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Gastronomen. Die gut sichtbare Lage direkt an der Hauptstrasse sorgt für eine hervorra …
Prezzo di vendita
CHF 895'000.–
Disponibile da:
Su richiesta
Numero di referenza
82d35e2a1054f28e282e5f58cda06b512d1999f5..
Piano
Piano terreno
Locali
18
Superfice utile
646 m2
Superfice del lotto
547 m2
Superficie abitabile netta
440 m2
Anno di costruzione
1931
Anno ultimo rinnovo
1990
Prezzo di vendita
CHF 895'000.–
Disponibile da
Su richiesta
Tipo di proprietà
Casa plurifamiliare
Descrizione
Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Gastronomen. Die gut sichtbare Lage direkt an der Hauptstrasse sorgt für eine hervorragende Präsenz und optimale Erreichbarkeit, während das Umfeld gleichzeitig von einer angenehmen Ruhe profitiert.
Das Objekt wurde bereits für Sanierungsarbeiten vorbereitet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Neupositionierung. Ob als modernes Restaurant, Café, gemischt genutzte Gewerbeliegenschaft oder als interessantes Entwicklungsprojekt mit zusätzlicher Wohnnutzung – hier können verschiedenste Konzepte realisiert werden.
Besonders attraktiv ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, welches die Schaffung mehrerer Wohneinheiten ermöglicht und damit interessante Perspektiven für nachhaltige Erträge und langfristige Wertsteigerungen eröffnet. Die flexiblen Flächenstrukturen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Investition.
Dank der hohen Standortqualität, der guten Verkehrsanbindung sowie der attraktiven Sichtbarkeit bietet diese Liegenschaft beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Projekt mit viel Potenzial. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten und nachhaltigem Mehrwert sind. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Ruhige Lage mit hoher Sichtbarkeit
- Direkte Lage an der Hauptstrasse
- Hervorragende Werbewirkung & Präsenz
- Gute Erreichbarkeit für Gäste und Kunden
- Ideal für Restaurant-, Café- oder Gastrokonzepte
- Grosszügige und flexible Raumaufteilung
- Sanierung notwenig
- 5 x Wohnungen möglich zu realisieren
- Renovationsjahr 1984
- Anbau 1996
- Mögliche Bruttowohnfläche 282 m²
- Brutto Gewerbefläche 158 m²
- Lagerfläche 179 m²
- Gebäudevolumen beträgt 2’367 m³
- Bereits für Sanierungsarbeiten vorbereitet
- Individuelle Gestaltung möglich
- Wertsteigerungspotenzial
- Interessante Investitionsmöglichkeit
- Potenzial für attraktive Mietrendite
- Langfristiges Entwicklungspotenzial
- Ideal für Investoren und Betreiber
- Parkierungsmöglichkeiten in der Umgebung
- Hohe Standortqualität & Verkehrsanbindung
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Caratteristiche
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