Renditestarkes MFH mit ca. 5.4 % Netto-Rendite
4614 Hägendorf
Diese gepflegte Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf stabile Erträge und langfristiges Potenzial setzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Res …
Prezzo di vendita
CHF 1'446'000.–
Disponibile da:
Su richiesta
Numero di referenza
3d62a9b01a3e4ec59646994cfb1b060cbe793faa..
Piano
Piano terreno
Locali
9.5
Superfice del lotto
339 m2
Anno di costruzione
1900
Anno ultimo rinnovo
2025
Prezzo di vendita
CHF 1'446'000.–
Disponibile da
Su richiesta
Tipo di proprietà
Casa plurifamiliare
Descrizione
Diese gepflegte Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf stabile Erträge und langfristiges Potenzial setzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Restaurant mit Pizzeria, während sich in den oberen Stockwerken mehrere Wohnungen befinden, die eine attraktive Mischnutzung ermöglichen.
Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine grosszügige Raumstruktur sowie eine attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die vorhandenen Einheiten bieten eine funktionale Aufteilung und lassen sich gut vermieten, wodurch ein kontinuierlicher Mietertrag erzielt werden kann.
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Terrasse und den Aussenbereich des Restaurants, die die Attraktivität für Gäste und Mieter erhöhen. Zudem bestehen im Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten, was die Alltagstauglichkeit zusätzlich verbessert. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Kombination aus laufendem Ertrag, stabiler Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale Lage mit angenehmem Wohnumfeld
- Gute Erreichbarkeit der Infrastruktur im Umfeld
- Grosszügiger Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung
- Räumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Praktische Aufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse
- 4.5-Zimmer-Wohnung
- 2.5-Zimmer-Wohnung
- Studio mit Küche
- Studio mit Separatem WC
- Betrieb mit kompletter Einrichtung und Ausstattung
- Gepflegter Zustand der Liegenschaft
- Attraktive Renditemöglichkeit
- Terrasse als zusätzlicher Aussenbereich
- Viele Parkmöglichkeiten im Umfeld
- Aussenbereich mit Platz zum Verweilen
- Angenehme Atmosphäre im Garten- bzw. Terrassenbereich
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Caratteristiche
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