Für Visionäre und Grossdenker
7026 Maladers
Zum Verkauf steht ein Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, bestehend aus zwei 2.5-Zimmer-, zwei 3.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten sind funktional geplant und auf eine effizient …
Prezzo di vendita
CHF 3'960'000.–
Disponibile da:
Su richiesta
Numero di referenza
54970f9a59f1d9c6c677c87e0336d9394cfa4e9c..
Piano
Piano terreno
Locali
16.5
Superfice del lotto
786 m2
Superficie abitabile netta
397 m2
Anno di costruzione
2026
Prezzo di vendita
CHF 3'960'000.–
Disponibile da
Su richiesta
Tipo di proprietà
Casa plurifamiliare
Descrizione
Zum Verkauf steht ein Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, bestehend aus zwei 2.5-Zimmer-, zwei 3.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten sind funktional geplant und auf eine effiziente Nutzung ausgelegt, wobei Anpassungen der Grundrisse in einer frühen Projektphase möglich sind.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von aussen, wodurch ein hoher Grad an Privatsphäre und eine klare Trennung der Einheiten entsteht. Zwei Wohnungen sind zusätzlich mit einem privaten Gartenanteil ausgestattet. Ergänzt wird das Projekt durch insgesamt zehn Aussenparkplätze in Carport-Ausführung.
Die Ausführung erfolgt nach aktuellem Stand der Bau- und Installationstechnik unter Einhaltung der geltenden Normen sowie in Anlehnung an den Minergie-Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die Gebäudehülle wird gedämmt ausgeführt, die Fenster sind dreifach verglast.
Der Innenausbau umfasst Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen sowie keramische Beläge in den Nasszellen. Küchen und Sanitärapparate werden gemäss definiertem Standard ausgeführt und im Rahmen der Bemusterung festgelegt.
Es handelt sich um ein klar strukturiertes Neubauprojekt mit standardisiertem Ausbauniveau und funktionaler Konzeption. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Sonnige Wohnlage oberhalb von Chur
- Neubau mit moderner Architektur
- Hochwertiger Ausbaustandart
- Energieeffizientes Wohnen
- Photovoltaik inklusive
- 5 Wohneinheiten
- Separate Eingänge pro Wohnung
- 10 Aussenparkplätze (Carport)
- Grundrissanpassungen möglich (frühe Phase)
- Langfristige Vermietung mit stabilen Cashflows
- Ruhige, naturnahe Umgebung
- Gute Erreichbarkeit von Chur (ca. 8 Minuten)
- Wandern, Natur & Skigebiete in der Nähe
- Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz
- Bruttowohnfläche ca. 397 m²
- Nettowohnfläche 345 m²
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Caratteristiche
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