Top-Lage - ein Standort mit Perspektive
Birmensdorferstrasse, 541a
8055 Zürich
Dieses attraktive Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage im beliebten Zürich-Triemli sowie durch einen durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffne …
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Numero di referenza
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Piano
Piano terreno
Locali
2.5
Superfice utile
135 m2
Superficie abitabile netta
62 m2
Anno di costruzione
1909
Anno ultimo rinnovo
2023
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Tipo di proprietà
Appartamento
Descrizione
Dieses attraktive Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage im beliebten Zürich-Triemli sowie durch einen durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Mass an Privatsphäre und Flexibilität.
Die grosszügige Bruttonutzfläche vermittelt ein freundliches, einladendes Wohnambiente. Die klar strukturierte Raumaufteilung eignet sich sowohl für den Eigengebrauch als auch ideal für eine attraktive Vermietung und wird derzeit bereits erfolgreich als Airbnb genutzt.
Ein besonderes Highlight stellt das beheizte Untergeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche dar. Der ehemalige Luftschutzraum wurde ausgebaut und als Schlafzimmer genutzt, wodurch zusätzlicher, wertvoller Wohnraum entstanden ist. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und unterstreichen die funktionale Gestaltung der Liegenschaft.
Dank der mehrfachen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Eigenheim, Renditeobjekt oder für Kurzzeitvermietung – bietet diese Immobilie ein hohes Mass an Flexibilität. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen die Lage besonders attraktiv.
Ein überzeugendes Angebot für Käufer, die Lage, Nutzungspotenzial und Wohnqualität in einem gefragten Zürcher Quartier zu schätzen wissen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Hervorragende Lage in Zürich-Triemli (Kreis 3)
- Ruhiges Wohnquartier mit sehr guter ÖV-Anbindung
- Durchdachter und funktionaler Grundriss
- Helle Räume mit angenehmem Wohnambiente
- Mehrere Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigengebrauch oder Renditeobjekt
- Bereits erfolgreich als Airbnb genutzt
- Attraktive Renditemöglichkeiten
- Nettowohnfläche 55 m²
- Bruttowohnfläche 62 m²
- Bruttonutzfläche 135 m²
- 2 x Nasszelle für hohen Wohnkomfort
- 1 x Garagenbox exkl. à CHF 50″000.-
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Caratteristiche
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