INVESTOREN AUFGEPASST 6.1% BRUTTORENDITE IN MOUTIER
2740 Moutier
Dieses elegante Wohn- und Geschäftshaus verbindet historische Ausstrahlung mit einer nachhaltigen und attraktiven Rendite in idealer Weise. Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich in einem solid …
Prezzo di vendita
CHF 1'300'000.–
Disponibile da:
Immediata
Numero di referenza
ccbf79aaa75613080fa33c776593e23ec11aa99a..
Piano
Piano terreno
Superfice del lotto
1'200 m2
Superficie abitabile netta
350 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'300'000.–
Disponibile da
Immediata
Descrizione
Dieses elegante Wohn- und Geschäftshaus verbindet historische Ausstrahlung mit einer nachhaltigen und attraktiven Rendite in idealer Weise. Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand und vereint Wohn- und Gewerbenutzung harmonisch unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte und gut frequentierte Crêperie, ergänzt durch zwei praktische Garageboxen. Darüber hinaus umfasst das Objekt vier vollständig vermietete Wohnungen, die durch helle Räume, gepflegte Ausstattungen sowie zeitlose und funktionale Grundrisse überzeugen. Die stabile Mieterstruktur unterstreicht die langfristige Attraktivität dieser Immobilie.
Mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6.14 % stellt diese Liegenschaft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Dank der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sowie der soliden Vermietungssituation bietet das Objekt eine zuverlässige Einnahmequelle und ein nachhaltiges Anlagepotenzial.
Die Kombination aus Wohnraum und Gewerbenutzung schafft eine ausgewogene Nutzung und sorgt für zusätzliche Stabilität der Erträge. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Investoren, die Wert auf Substanz, Beständigkeit und eine langfristige Perspektive legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale, begehrte Lage
- Top Sichtbarkeit und Frequenzlage für das Gewerbe
- Bruttorendite von ca. 6,14 % ideal für Investoren
- Gute ÖV-Anbindung
- Vier vollvermietete Wohnungen (2.5 bis 3.5-Zimmer)
- Keine Leerstände
- Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes
- Langjährige und zuverlässige Mieterschaft
- Wohn und Gewerbenutzung
- Innenhof mit zusätzlichem Aussenbereich
- 2x Garagenbox
- 79’800 Fr. Jahreseinkommen
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Caratteristiche
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