Vermietetes Gastronomieobjekt mit über 5 % Rendite
4112 Bättwil
Dieses attraktive Gastronomieobjekt überzeugt durch seine gut sichtbare Lage an einer stark frequentierten Hauptstrasse. Die gute Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze und ein funktionaler Grundriss …
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Numero di referenza
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Piano
Piano terreno
Superfice del lotto
966 m2
Superficie abitabile netta
139 m2
Anno di costruzione
2001
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Tipo di proprietà
Caffé / Bar
Descrizione
Dieses attraktive Gastronomieobjekt überzeugt durch seine gut sichtbare Lage an einer stark frequentierten Hauptstrasse. Die gute Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze und ein funktionaler Grundriss bieten beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.
Die grosszügige Innenfläche schafft Raum für viele Gäste und lässt sich flexibel nutzen. Terrassen und Gartensitzplatz ergänzen das Raumangebot und sorgen besonders während der wärmeren Monate für zusätzliche Kapazität und ein angenehmes Ambiente.
Besonders interessant für Anlegerinnen und Anleger: Das Objekt ist aktuell vermietet, erwirtschaftet laufende Einnahmen und bietet eine Rendite von über 5 %. Eine überzeugende Kombination aus etabliertem Standort, stabiler Ertragsbasis und langfristigem Potenzial.
Hinweis: Der Anteil am Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat verrechnet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Vermietet mit stabilem laufendem Ertrag
- Attraktive Bruttorendite von über 5 %
- Toplage an stark frequentierter Hauptstrasse
- Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
- Funktionaler, flexibel nutzbarer Grundriss
- Grosszügiger Gastraum mit vielen Sitzplätzen
- Terrasse und Garten mit zusätzlichen Sitzplätzen
- Zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt
- Gute Zufahrt für Gäste und Lieferanten
- Beheizung mittels Wärmepumpe
- Gepflegter Zustand und sofort nutzbar
- Bruttowohnfläche: 160 m²
- Nettowohnfläche: 139 m²
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Caratteristiche
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