Beschreibung
Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der ländlichen und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten, im wunderschönen und sonnigen Zürcher Oberland.Zurzeit bestehen 23 Einzel- & Doppelzimmer, verteilt auf 2 Geschossen plus Anbau. Aktuelle WF ca. 491m2. 8 Nasszellen befinden sich auf den 2 Geschossen. Der grosszügige Waschraum befindet sich im Keller. Den Mietern stehen 16 Aussenparkplätze zur Verfügung.Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im DG 1, bereits vorhanden.Die aktuelle BR beläuft sich auf 5%. Nach einem Totalumbau kann der Mietzinsertrag von aktuell netto CHF 20’000.- auf CHF 33’000.- pro Monat gesteigert werden. Sie sind herzlich eingeladen, dieses spannende und einmalige MFG mit viel Charm und grossem Ausbau-Potenzial vor Ort zu besichtigen.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!
Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Aktuelle Bruttorendite von 5%
- Nettomietzinse p.a. CHF 240’000.-
- Total 23 helle Zimmer, alle mit TV-& Internetanschluss
- Helle und gepflegte Zimmer mit Laminat
- Pauschale Nebenosten
- Umbauprojekt für weitere 6 Zimmer im 3.OG und ehem. Restaurant vorhanden
- 3 separate Baubewilligungen sind bereits eingereicht
- Fenster bereits ersetzt, 2-fach IV
- Langjährige und zufriedene Mieter
- Vollvermietung
- Total 16 Aussenparkplätze
- Grosszügiger Gartenumschwung
- Waschraum mit je 2 WA / TU
- Zuverlässige Hauswartung
- Zentrale Wohnlage
- Gute ÖV-Verbindung, Halbstunden-Takt
- Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
- Stabiler Steuerfuss 115%
- Vielfältiges Gemeindeangebot
- und, und, und…
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