Entwickeln statt nur investieren - Liegenschaft mit Potenzial
5620 Bremgarten AG
An zentraler Lage in Bremgarten AG bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Die Liegenschaft umfasst ein bestehendes Wohn- und Gewerbegebäude mit Wohnräumen, …
Kaufpreis
CHF 1'299'000.–
Verfügbar ab:
Auf Anfrage
Referenz
3c8715bdeb0d7bc48b31300171245d8fa98d0ec9..
Etage
EG
Zimmer
6.5
Nutzfläche
350 m2
Grundstücksfläche
1'305 m2
Nettowohnfläche
140 m2
Baujahr
1888
Renovationsjahr
2011
Kaufpreis
CHF 1'299'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Beschreibung
An zentraler Lage in Bremgarten AG bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Die Liegenschaft umfasst ein bestehendes Wohn- und Gewerbegebäude mit Wohnräumen, Verkaufsflächen, Lager und Werkstatt.
Das Grundstück bietet Potenzial für eine Weiterführung der heutigen Nutzung, einen umfassenden Umbau oder die Prüfung eines Ersatzneubaus – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil sind die bestehenden Nutzungsmöglichkeiten und potenziellen Einnahmen während der Planungs- und Entwicklungsphase bis zur Realisierung eines zukünftigen Projekts.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer mit Weitblick und langfristiger Entwicklungsstrategie. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
- Direkter Zugang zur Reuss
- Grosszügiges Grundstück mit 1’305 m²
- Davon 474 m² Bauland in der Kernzone
- Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial
- Ausnützungsziffer von 0.6 plus 0.3 für Gewerbe
- Über 15 % zusätzliche Ausnützung ab 2026
- Aufstockung um ein Geschoss gemäss Vorabklärung möglich
- Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
- Potenzial für Mieteinnahmen bis zur Neuentwicklung
- 209.8 m² Gewerbenutzfläche für Laden, Lager und Werkstatt
- Direkte Erschliessung über die Zürcherstrasse
- Bestehender Anschluss an die Kanalisation
- Erweiterungen in den Jahren 1974 und 1984
- Fenstersanierung im Jahr 2011
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Eigenschaften
Interessiert?
Kontaktieren sie unsFür Besichtigungen und Fragen stehen wir ihnen gerne Zur Verfügung.
Schochenmühlestrasse 4
6340 Baar
Biberiststrasse 4
4563 Gerlafingen
Glatt Tower
Neue Winterthurerstrasse 99
8304 Wallisellen
Rue du Puits-Godet 8
2000 Neuchâtel