Solide Kapitalanlage mit Zukunft
9016 St. Gallen
Diese hochwertig kernsanierte Renditeliegenschaft vereint eine erstklassige Lage mit einer stabilen Ertragsbasis und bietet Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, langfristig in einen nachhaltige …
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Referenz
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Etage
EG
Zimmer
21.5
Nutzfläche
590 m2
Grundstücksfläche
400 m2
Nettowohnfläche
415 m2
Baujahr
1920
Renovationsjahr
2025
Kaufpreis
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Beschreibung
Diese hochwertig kernsanierte Renditeliegenschaft vereint eine erstklassige Lage mit einer stabilen Ertragsbasis und bietet Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, langfristig in einen nachhaltigen Sachwert zu investieren. Dank der attraktiven Mikrolage, der hohen Nachfrage und der ausgewogenen Nutzung überzeugt diese Liegenschaft mit hervorragenden Zukunftsperspektiven und einer dauerhaft hohen Vermietbarkeit.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, die aufgrund der begehrten Lage und der hohen Wohnqualität beste Voraussetzungen für eine kontinuierliche Vollvermietung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss, die von einer hohen Laufkundschaft profitiert und das Renditepotenzial zusätzlich stärkt. Die umfassende Kernsanierung reduziert den zukünftigen Investitionsbedarf erheblich und schafft eine solide Grundlage für eine langfristig stabile und planbare Rendite.
Mit sechs Aussenabstellplätze sowie eine Garage rundet dieses attraktive Anlageobjekt ideal ab und erhöhen den Mehrwert für Mieter und Gewerbetreibende gleichermassen. Eine seltene Investitionsgelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger, die Wert auf einen ausgezeichneten Standort, nachhaltige Erträge und eine langfristig sichere Wertentwicklung legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Beste Lage mit hoher Nachfrage
- Kernsanierte Investitionsmöglichkeit
- 9 attraktive Wohneinheiten
- Gewerbefläche mit Laufkundschaft
- Langfristig stabile Mieteinnahmen
- Nachhaltiges Renditepotenzial
- Nettorendite CHF 178’000.-
- 6 Aussenabstellplätze und Garage inklusive
- Sichere und wertbeständige Kapitalanlage
- Wohnfläche ca. 415 m²
- Gewerbefläche ca. 175 m²
- Nutzfläche ca. 590 m²
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