Aus Vision wird nachhaltiger Wert
2613 Villeret
An zentraler Lage in Villeret präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives Sanierungs- und Optimierungsprojekt mit ausgeprägtem Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft erstreckt sich …
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Referenz
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Etage
4
Zimmer
17
Grundstücksfläche
405 m2
Nettowohnfläche
425 m2
Baujahr
1960
Renovationsjahr
2023
Kaufpreis
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Sofort
Objektart
Mehrfamilienhaus
Beschreibung
An zentraler Lage in Villeret präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives Sanierungs- und Optimierungsprojekt mit ausgeprägtem Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Etagen mit vier eigenständigen Wohneinheiten – eine solide Grundlage für eine gezielte Neupositionierung im Markt.
Die Wohnungsgrössen sind durchdacht konzipiert und bieten ideale Voraussetzungen für eine moderne, marktgerechte Ausrichtung nach entsprechender Sanierung. Besonders die Attika-Duplexwohnung stellt ein starkes Differenzierungsmerkmal dar und kann nach Aufwertung als attraktives Highlight im Vermietungsportfolio positioniert werden.
Das Gebäude befindet sich in renovationsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch erhebliches Potenzial für Mietanpassungen, energetische Optimierungen sowie qualitative Aufwertungen. Der grosszügige Gartenbereich erhöht zusätzlich die Attraktivität für zukünftige Mieter und stärkt die langfristige Vermietbarkeit.
Dank der zentralen Lage, der bestehenden Mehrfamilienstruktur und klarer Ausbau- und Optimierungsmöglichkeiten eignet sich die Liegenschaft ideal als Umbau- und Renditeprojekt. Ob nachhaltiger Bestandsaufbau mit stabilisiertem Cashflow oder strategische Weiterveräusserung nach Sanierung – es eröffnen sich vielseitige wirtschaftliche Entwicklungsperspektiven. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale Lage in Villeret
- Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
- Vier Etagen, klare Struktur
- EG 3.5 Zimmer ca. 68m²
- 1. OG 4.5 Zimmer ca . 85m²
- 2. OG 4.5 Zimmer ca. 88m²
- 3. OG Duplex 4.5 Zimmer ca. 124m²
- Grosszügige Zimmer
- Flexible Grundrissgestaltung möglich
- Hohes Wertsteigerungspotenzial
- Optimierung von Mieten realisierbar
- Grosszügiger Garten
- Geeignet als Umbau-/Sanierungsprojekt
- Ideal für Projektentwickler
- Attraktive Renditechance
- Bruttowohnfläche ca. 403 m²
- Nettowohnfläche ca. 363 m²
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