Für Visionäre und Investoren
5027 Herznach
Mitten im charmanten Dorf Herznach im aufstrebenden oberen Fricktal erwartet Sie ein einzigartiges Mehrfamilien- und Bauernhaus, das durch seine Kombination aus bestehendem Ertrag und zukünftigem Pot …
Kaufpreis
Auf Anfrage
Verfügbar ab:
Auf Anfrage
Referenz
f2e7f4b136b21a3b47c20a7556c79d1ced066502..
Etage
EG
Zimmer
9
Grundstücksfläche
1'389 m2
Nettowohnfläche
200 m2
Renovationsjahr
2023
Kaufpreis
Auf Anfrage
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Beschreibung
Mitten im charmanten Dorf Herznach im aufstrebenden oberen Fricktal erwartet Sie ein einzigartiges Mehrfamilien- und Bauernhaus, das durch seine Kombination aus bestehendem Ertrag und zukünftigem Potenzial überzeugt.
Das Anwesen wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert und bietet heute einen soliden Bestand mit zahlreichen Nutzungsoptionen. Auf dem grosszügigen Grundstück von 1’389 m² befinden sich zwei vermietete Wohnungen, mehrere Nebenräume, eine Scheune, ein Stall, eine Remise sowie zwei Garagen- und mehrere Aussenparkplätze. Wer die Möglichkeiten erkennt, sieht sofort: Hier steckt enormes Entwicklungspotenzial ? sei es durch einen Ausbau, eine zusätzliche Bebauung oder eine kreative Umgestaltung der bestehenden Flächen.
Dank den bestehenden Mieteinnahmen profitieren Investoren bereits heute von stabilen Erträgen, während das Grundstück zugleich Raum für neue Ideen bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsort, Gewerbeobjekt oder Entwicklungsprojekt ? die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.
In einer wirtschaftlich wachsenden Region mit hoher Nachfrage bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf nachhaltige Rendite und langfristige Entwicklungsperspektiven legen Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale Lage
- Gute Anbindungen
- 2 Wohnungen vermietet
- Stahl vermietet
- Lagerplatz vermietet
- Aussenparkplätze vermietet
- Grosses Ausbaupotential
- Dorf Zone D
- Keine Ausnützungsziffer
- Kein Grenzabstand
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Eigenschaften
Interessiert?
Kontaktieren sie unsFür Besichtigungen und Fragen stehen wir ihnen gerne Zur Verfügung.
Schochenmühlestrasse 4
6340 Baar
Biberiststrasse 4
4563 Gerlafingen
Glatt Tower
Neue Winterthurerstrasse 9
8304 Wallisellen