Ertragreiches Portfolio-Objekt für Investoren
8406 Winterthur
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in bester Lage von Winterthur, das Wohn- und Gewerbeflächen ideal unter einem Dach vereint. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit …
Kaufpreis
CHF 4'849'000.–
Verfügbar ab:
Sofort
Referenz
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Etage
EG
Zimmer
26
Grundstücksfläche
495 m2
Baujahr
1939
Renovationsjahr
2022
Kaufpreis
CHF 4'849'000.–
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in bester Lage von Winterthur, das Wohn- und Gewerbeflächen ideal unter einem Dach vereint. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit als Restaurant genutzt und bietet hervorragende Möglichkeiten für Gastronomie oder andere gewerbliche Nutzungen.
Die oberen Etagen beherbergen helle, gut geschnittene Wohneinheiten mit zeitgemässer Ausstattung, die sowohl für Familien, Paare als auch Einzelpersonen ideal geeignet sind. Die zentrale Lage garantiert eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Dieses Objekt überzeugt durch sein Potenzial für flexible Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen und Gewerbe und bietet attraktive Renditechancen. Es verbindet urbanes Leben mit stabiler Wertanlage und stellt eine einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen in Winterthurs dar. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Attraktive Lage in Winterthur
- Hohe Nettorendite (4,86 %)
- Kaufpreis deutlich unter Ertragswert
- Sofortiger Wertgewinn möglich
- Gebäudehülle und Technik erneuert
- Gute Gebäudesubstanz
- Teilrenovierte Wohnungen
- Weiteres Mietsteigerungs-Potenzial
- Gewerbe mit stabilem Pächter
- 7x Parkplätze für Restaurant
- 2x Garagen
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Eigenschaften
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