{"id":381028,"date":"2026-10-05T21:50:23","date_gmt":"2026-10-05T19:50:23","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1806776fr-seltenes-herrenhaus-mit-aussergewoehnlichem-potenzial\/"},"modified":"2026-10-06T04:27:05","modified_gmt":"2026-10-06T02:27:05","slug":"1806776fr-seltenes-herrenhaus-mit-aussergewoehnlichem-potenzial","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/fr\/immobilien\/1806776fr-seltenes-herrenhaus-mit-aussergewoehnlichem-potenzial\/","title":{"rendered":"Seltenes Herrenhaus mit aussergew\u00f6hnlichem Potenzial"},"content":{"rendered":"<p>Dieses repr\u00e4sentative Herrenhaus \u00fcberzeugt mit grossz\u00fcgigen Dimensionen, charaktervoller Architektur und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Auf einer rund 1&rsquo;184 m\u00b2 grossen Parzelle verf\u00fcgt die Liegenschaft \u00fcber ca. 429.9 m\u00b2 Bruttogeschossfl\u00e4che, verteilt auf Unter-, Erd- und Dachgeschoss.<\/p>\n<p>Hochwertige Ausstattungsdetails, grossz\u00fcgige R\u00e4ume, Bodenheizung, eine moderne K\u00fcche, erneuerte B\u00e4der, Galerie und Chemin\u00e9e verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung \u00fcber mehrere Ebenen erm\u00f6glicht unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte.<\/p>\n<p>Ein besonderes Highlight ist die rund 60 m\u00b2 grosse Dachterrasse mit sch\u00f6ner Seesicht &#8211; ein idealer Ort f\u00fcr entspannte Stunden, gesellige Anl\u00e4sse und private R\u00fcckzugsmomente.<\/p>\n<p>Zus\u00e4tzlich bietet die Liegenschaft interessantes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Aufgrund der Lage in der Wohnzone 3 kann eine vertikale Erweiterung bzw. Aufstockung grunds\u00e4tzlich gepr\u00fcft werden. Auch das im Untergeschoss bestehende Praxis-\/Nutzungskonzept er\u00f6ffnet &#8211; vorbehaltlich der baurechtlichen und beh\u00f6rdlichen Voraussetzungen &#8211; weitere M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<p>Die vorhandene zus\u00e4tzliche Nutzungseinheit bzw. Einliegerwohnung schafft zus\u00e4tzliche Flexibilit\u00e4t f\u00fcr G\u00e4ste, Familienangeh\u00f6rige oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.<\/p>\n<p>Eine aussergew\u00f6hnliche Liegenschaft mit viel Raum, Privatsph\u00e4re und Potenzial &#8211; ideal f\u00fcr anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Repr\u00e4sentatives, hochwertiges Herrenhaus<\/li>\n<li>Attraktive Lage in K\u00fcssnacht am Rigi<\/li>\n<li>Primarschule direkt in unmittelbarer N\u00e4he<\/li>\n<li>Bushaltestelle und \u00d6V in ca. 1-2 Gehminuten<\/li>\n<li>Seeufer in ca. 2-3 Gehminuten erreichbar<\/li>\n<li>Sch\u00f6ne Seesicht<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige Dachterrasse mit ca. 65 m\u00b2<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige Grundst\u00fccksfl\u00e4che von ca. 1&rsquo;184 m\u00b2<\/li>\n<li>Rund 429.9 m\u00b2 Bruttogeschossfl\u00e4che<\/li>\n<li>Wohnen \u00fcber Unter-, Erd- und Dachgeschoss<\/li>\n<li>Charaktervolle Architektur mit Galerie und Chemin\u00e9e<\/li>\n<li>Moderne K\u00fcche und erneuerte B\u00e4der<\/li>\n<li>Doppelgarage und Aussenparkpl\u00e4tze<\/li>\n<li>Zus\u00e4tzliche 4.5 Zimmer Einliegerwohnung m\u00f6glich<\/li>\n<li>Aktuell vorhandene Zahnarztpraxis im Untergeschoss<\/li>\n<li>Interessantes Ausbau- und Aufstockungspotenzial<\/li>\n<li>Wohnzone 3<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses repr\u00e4sentative Herrenhaus \u00fcberzeugt mit grossz\u00fcgigen Dimensionen, charaktervoller Architektur und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. 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