{"id":343543,"date":"2026-08-29T08:54:33","date_gmt":"2026-08-29T06:54:33","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1791694fr-entwicklungsgrundstueck-mit-grossem-potenzial-plaffeien-fr\/"},"modified":"2026-08-31T19:07:49","modified_gmt":"2026-08-31T17:07:49","slug":"1791694fr-entwicklungsgrundstueck-mit-grossem-potenzial-plaffeien-fr","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/fr\/immobilien\/1791694fr-entwicklungsgrundstueck-mit-grossem-potenzial-plaffeien-fr\/","title":{"rendered":"Entwicklungsgrundst\u00fcck mit grossem Potenzial &#8211; Plaffeien FR"},"content":{"rendered":"<p>Zum Verkauf steht ein grossz\u00fcgiges Grundst\u00fcck mit erheblichem Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage in Plaffeien im Kanton Freiburg. <\/p>\n<p>Das Areal umfasst eine Gesamtfl\u00e4che von 12&rsquo;096 m\u00b2. Davon entfallen gem\u00e4ss vorliegenden Angaben ca. 8&rsquo;000 m\u00b2 auf Bauland und ca. 4&rsquo;000 m\u00b2 auf Reservefl\u00e4che. F\u00fcr das Grundst\u00fcck wurde bereits eine umfassende Machbarkeitsstudie ausgearbeitet. Das darin dargestellte Konzept sieht drei Mehrfamilienh\u00e4user mit gemeinsamer unterirdischer Parkierung sowie Wohn- und Gewerbenutzungen vor.<\/p>\n<p>Die Machbarkeitsstudie weist ein Potenzial von 30 bis 40 Wohnungen unterschiedlicher Gr\u00f6ssen aus. Im Rahmen der weiteren Projektentwicklung wird eine Optimierung mit mindestens 45 Wohnungen sowie drei Gewerbefl\u00e4chen von jeweils 100 m\u00b2 angestrebt. Die definitive Ausnutzung und Ausgestaltung ist im weiteren Planungs- und Bewilligungsverfahren festzulegen.<\/p>\n<p>Zum Verkaufsobjekt geh\u00f6rt ebenfalls ein bestehendes Wohnhaus auf der Parzelle 612A. Dieses ist aktuell vermietet und generiert einen Nettomietertrag von CHF 2&rsquo;500.- pro Monat. Die aktuelle ECAB-Sch\u00e4tzung weist f\u00fcr das Geb\u00e4ude einen Versicherungswert von CHF 1&rsquo;049&rsquo;000.- aus.<\/p>\n<p>Diese Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangslage f\u00fcr Investoren, Projektentwickler und Bautr\u00e4ger, welche ein gr\u00f6sseres Wohn- und Gewerbeprojekt in einer attraktiven Region realisieren m\u00f6chten. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Gesamtfl\u00e4che von 12&rsquo;096 m\u00b2<\/li>\n<li>Ca. 8&rsquo;000 m\u00b2 Bauland<\/li>\n<li>Ca. 4&rsquo;000 m\u00b2 Reservefl\u00e4che<\/li>\n<li>Bestehende Machbarkeitsstudie<\/li>\n<li>Projekt mit 3 Mehrfamilienh\u00e4usern<\/li>\n<li>Attraktives Entwicklungspotenzial<\/li>\n<li>Wohn- und Gewerbenutzung vorgesehen<\/li>\n<li>Rund 40 Parkpl\u00e4tze projektiert<\/li>\n<li>Bestehendes vermietetes Wohnhaus<\/li>\n<li>Nettomietertrag CHF 2&rsquo;500.- pro Monat<\/li>\n<li>ECAB-Wert CHF 1&rsquo;049&rsquo;000.-<\/li>\n<li>Grundst\u00fcck vollst\u00e4ndig erschlossen<\/li>\n<li>Flache bis leicht geneigte Topografie<\/li>\n<li>Bushaltestelle direkt beim Grundst\u00fcck<\/li>\n<li>Einkaufsm\u00f6glichkeiten in kurzer Distanz<\/li>\n<li>N\u00e4he zum Schwarzsee<\/li>\n<li>Projekt bereits mit Gemeinde thematisiert<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zum Verkauf steht ein grossz\u00fcgiges Grundst\u00fcck mit erheblichem Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage in Plaffeien im Kanton Freiburg. 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