{"id":320476,"date":"2026-08-06T11:53:04","date_gmt":"2026-08-06T09:53:04","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1782083fr-einmalige-entwicklungsmoeglichkeit-in-gerlafingen\/"},"modified":"2026-08-17T02:39:44","modified_gmt":"2026-08-17T00:39:44","slug":"1782083fr-einmalige-entwicklungsmoeglichkeit-in-gerlafingen","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/fr\/immobilien\/1782083fr-einmalige-entwicklungsmoeglichkeit-in-gerlafingen\/","title":{"rendered":"Einmalige Entwicklungsm\u00f6glichkeit in Gerlafingen"},"content":{"rendered":"<p>An attraktiver und gut erschlossener Lage in Gerlafingen steht dieses grossz\u00fcgige, flache und optimal nutzbare Grundst\u00fcck zum Verkauf. Mit einer Fl\u00e4che von 4&rsquo;154 m\u00b2 bietet die Parzelle vielf\u00e4ltige Entwicklungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr ein zeitgem\u00e4sses Wohn- und Gewerbeprojekt.<\/p>\n<p>Das Grundst\u00fcck befindet sich in der Mischzone und unterliegt einem Gestaltungsplan, welcher die bauliche Entwicklung des Areals definiert. Gem\u00e4ss Gestaltungsplan besteht die M\u00f6glichkeit, das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss f\u00fcr gewerbliche Nutzungen zu realisieren. Im 3. Obergeschoss ist Wohnraum vorgesehen. Dadurch ergibt sich eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung innerhalb eines zusammenh\u00e4ngenden Projekts.<\/p>\n<p>Die ebene Topografie erleichtert die Planung und Realisierung eines Bauvorhabens zus\u00e4tzlich. Die Erschliessung des Grundst\u00fccks wird auch auf Schwerverkehr und Schwertransporte ausgelegt werden, was insbesondere f\u00fcr gewerbliche und logistische Nutzungen einen wesentlichen Standortvorteil darstellt. Gleichzeitig ist das Areal f\u00fcr Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferanten sehr gut erreichbar. Der Autobahnanschluss befindet sich in rund einem Kilometer Entfernung und gew\u00e4hrleistet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bern und Z\u00fcrich. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Grossz\u00fcgige Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 4&rsquo;154 m\u00b2<\/li>\n<li>Flaches und ebenes Grundst\u00fcck<\/li>\n<li>Attraktive Lage in Gerlafingen<\/li>\n<li>Zone: Mischzone mit Gestaltungsplan<\/li>\n<li>Entwicklung gem\u00e4ss Gestaltungsplan mit Gewerbenutzung<\/li>\n<li>Wohnnutzung im 3. Obergeschoss vorgesehen<\/li>\n<li>Zul\u00e4ssige Vollgeschosse: min. 2, max. 4<\/li>\n<li>Max. Geb\u00e4udeh\u00f6he bei Flachdach: 13.5 m<\/li>\n<li>Attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung<\/li>\n<li>Sehr gute Erreichbarkeit f\u00fcr Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferanten<\/li>\n<li>Autobahnanschluss in ca. 1 km Entfernung<\/li>\n<li>Gute Verkehrsanbindung in Richtung Bern und Z\u00fcrich<\/li>\n<li>Erschliessung auch f\u00fcr Schwerverkehr und Schwertransporte<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>An attraktiver und gut erschlossener Lage in Gerlafingen steht dieses grossz\u00fcgige, flache und optimal nutzbare Grundst\u00fcck zum Verkauf. 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