{"id":304983,"date":"2026-07-07T19:50:42","date_gmt":"2026-07-07T17:50:42","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1771104fr-charmantes-haus-mit-sonnigem-garten-und-ausbaupotenzial\/"},"modified":"2026-07-10T14:52:22","modified_gmt":"2026-07-10T12:52:22","slug":"1771104fr-charmantes-haus-mit-sonnigem-garten-und-ausbaupotenzial","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/fr\/immobilien\/1771104fr-charmantes-haus-mit-sonnigem-garten-und-ausbaupotenzial\/","title":{"rendered":"Charmantes Haus mit sonnigem Garten und Ausbaupotenzial"},"content":{"rendered":"<p>Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone und vereint Wohnkomfort, grossz\u00fcgige Platzverh\u00e4ltnisse und attraktives Ausbaupotenzial. Der sonnige Garten mit Terrasse sowie der weitl\u00e4ufige Vorplatz schaffen ideale Voraussetzungen f\u00fcr entspannte Stunden im Freien und ein angenehmes Familienleben.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft pr\u00e4sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde bereits mit neuen Ziegeln erneuert, die Fassade sowie die Fensterl\u00e4den sind ebenfalls bestens unterhalten. Ein besonderes Highlight ist der bereits isolierte Estrich, der sich problemlos zu zus\u00e4tzlichem Wohnraum ausbauen l\u00e4sst. Ob ein grosses Elternzimmer, ein Homeoffice oder ein Studio &#8211; hier er\u00f6ffnen sich vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Zukunft.<\/p>\n<p>Im Obergeschoss befinden sich die gem\u00fctlichen Schlafzimmer sowie eine gepflegte Nasszelle mit Dusche, die den privaten Wohnbereich harmonisch abrundet.<\/p>\n<p>Das Erdgeschoss \u00fcberzeugt mit einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten bietet. Die funktionale K\u00fcche sowie ein praktisches G\u00e4ste WC erg\u00e4nzen diese Etage ideal.<\/p>\n<p>Auch das Untergeschoss bietet viel Mehrwert. Neben einer grossz\u00fcgigen Waschk\u00fcche stehen Ihnen zwei zus\u00e4tzliche R\u00e4ume zur Verf\u00fcgung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, B\u00fcro oder Stauraum eignen.<\/p>\n<p>Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine grossz\u00fcgige Doppelgarage mit zwei separaten Garagentoren, die ausreichend Platz f\u00fcr Fahrzeuge, Velos und zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet.<br \/> Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Ruhige Lage in einer 30er-Zone<\/li>\n<li>Schulen in der N\u00e4he<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgiger Vorplatz<\/li>\n<li>Sonnige Terrasse<\/li>\n<li>Estrich Isoliert<\/li>\n<li>Dach ausbaubar<\/li>\n<li>Dach vollst\u00e4ndig erneuert (2015)<\/li>\n<li>Fassade und Fensterl\u00e4den renoviert (2015)<\/li>\n<li>Helle Wohnr\u00e4ume<\/li>\n<li>Direkter Zugang zur Terrasse<\/li>\n<li>G\u00e4stetoilette im Erdgeschoss<\/li>\n<li>Gem\u00fctliche Schlafzimmer im Obergeschoss<\/li>\n<li>Nasszelle mit Dusche<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige Waschk\u00fcche mit separatem Ausgang<\/li>\n<li>Brutto Wohnfl\u00e4che 125 m\u00b2<\/li>\n<li>Netto Wohnfl\u00e4che 91 m\u00b2<\/li>\n<li>Zwei zus\u00e4tzliche R\u00e4ume im UG mit Bodenplatten (ideal f\u00fcr B\u00fcro oder Hobby)<\/li>\n<li>Grosse Doppelgarage (Werkstatt) mit viel Platz<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone und vereint Wohnkomfort, grossz\u00fcgige Platzverh\u00e4ltnisse und attraktives Ausbaupotenzial. 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