{"id":223165,"date":"2026-03-13T10:38:48","date_gmt":"2026-03-13T09:38:48","guid":{"rendered":"https:\/\/premiumhom2stg.wpenginepowered.com\/immobilien\/1721310fr-kapitalanlage-mit-gastronomie-und-wohnnutzung-an-zentralster-lage\/"},"modified":"2026-04-29T01:48:55","modified_gmt":"2026-04-28T23:48:55","slug":"1721310fr-kapitalanlage-mit-gastronomie-und-wohnnutzung-an-zentralster-lage","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/fr\/immobilien\/1721310fr-kapitalanlage-mit-gastronomie-und-wohnnutzung-an-zentralster-lage\/","title":{"rendered":"Kapitalanlage mit Gastronomie und Wohnnutzung an zentralster Lage"},"content":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft in Berom\u00fcnster befindet sich im historischen Ortskern der Gemeinde und umfasst ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus mit Restaurant sowie zwei Wohnungen. Das Geb\u00e4ude weist eine traditionelle Massiv- und Holzkonstruktion mit Steildach und Ziegeldeckung auf und f\u00fcgt sich harmonisch in das historische Ortsbild ein.<\/p>\n<p>Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit K\u00fcche und verschiedenen Nebenr\u00e4umen. Im Obergeschoss sind ein Saal sowie B\u00fcror\u00e4umlichkeiten untergebracht. In den dar\u00fcberliegenden Geschossen befinden sich zwei 4\u00bd-Zimmer-Wohnungen, die zu Wohnzwecken genutzt werden.<\/p>\n<p>In den letzten Jahren wurden verschiedene Unterhaltsarbeiten durchgef\u00fchrt, darunter eine Dachsanierung sowie Maler- und Bodenarbeiten. Die Liegenschaft pr\u00e4sentiert sich insgesamt in einem mehrheitlich gut unterhaltenen Zustand. Zur Immobilie geh\u00f6rt zudem ein Aussenparkplatz.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft eignet sich besonders als Kapitalanlage, da s\u00e4mtliche R\u00e4umlichkeiten derzeit vermietet sind. Zus\u00e4tzlich besteht ein langfristiger Mietvertrag mit dem Restaurantbetreiber bis Ende 2028. Aufgrund der anhaltend grossen Nachfrage nach Anlageobjekten bietet das Objekt interessante Perspektiven. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Zentrale Lage im Ortskern<\/li>\n<li>Wohnen und Gewerbe<\/li>\n<li>Attraktive Kapitalanlage<\/li>\n<li>Gute Infrastruktur in der Umgebung<\/li>\n<li>Vollst\u00e4ndig vermietet<\/li>\n<li>Nutzungspotenzial f\u00fcr verschiedene Konzepte<\/li>\n<li>Traditionelle Bauweise mit Charme<\/li>\n<li>Attraktiver Standort im Dorfzentrum<\/li>\n<li>Sofortiger Cashflow nach Erwerb<\/li>\n<li>Etablierter Gastronomiestandort<\/li>\n<li>Restaurant ca. 118 m\u00b2<\/li>\n<li>1. Wohnung ca. 107 m\u00b2<\/li>\n<li>2. Wohnung ca. 140 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft in Berom\u00fcnster befindet sich im historischen Ortskern der Gemeinde und umfasst ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus mit Restaurant sowie zwei Wohnungen. 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