Mehrfamilienhaus mit Potenzial - Investition in die Zukunft!
6015 Luzern
Diese interessante Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofortigen Mieterträgen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Derzeit sind 12 Zimmer erfolgreich vermietet und erwirtschaften …
Prix de vente
CHF 2'790'000.–
Disponible dès:
Immédiatement
Référence
66f95caecd1362a984bac3b6d403338db9b1d793..
Etage
Rez-de-chaussée
Pièce(s)
12
Surface du terrain
634 m2
Surface habitable nette
270 m2
Année de construction
1938
Prix de vente
CHF 2'790'000.–
Disponible dès
Immédiatement
Type d’objet
Immeuble d'habitation
Description
Diese interessante Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofortigen Mieterträgen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Derzeit sind 12 Zimmer erfolgreich vermietet und erwirtschaften eine attraktive sowie stabile Rendite. Dadurch profitieren Investoren von laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baubewilligung für die Umnutzung des Gebäudes in fünf moderne Wohnungen. Dies eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Optimierung der Erträge und zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie. Ob als langfristiges Anlageobjekt oder als Entwicklungsprojekt die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Investition sind gegeben.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück zu erwerben. Dadurch ergeben sich weitere Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich erhöhen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler und Kapitalanleger, die eine Kombination aus bestehendem Cashflow, bewilligtem Entwicklungspotenzial und attraktiven Zukunftsperspektiven suchen. Eine seltene Gelegenheit mit vielseitigen Möglichkeiten und nachhaltigem Mehrwert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Sonnige Lage
- Familienfreundliches Quartier
- Gut durchdachter Grundriss
- Gute ÖV-Verbindungen
- 12 Zimmer vermietet
- Auf jeder Etage befindet sich eine Küche und ein Bad
- Bruttorendite 4,1 %
- Bewilligtes Projekt
- 5 neue Wohnungen
- Gartensitzplatz
- Nebenparzelle zu erwerben 414 m²
- Geräumiger Keller
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Ça vous intéresse ?
Contactez-nousNous sommes à votre entière disposition pour des visites et pour répondre à vos questions.
Schochenmühlestrasse 4
6340 Baar
Biberiststrasse 4
4563 Gerlafingen
Glatt Tower
Neue Winterthurerstrasse 99
8304 Wallisellen