Solide Kapitalanlage im Herzen von Klettgau
8213 Neunkirch
Dieses renditestarke Anlageobjekt vereint Stabilität, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial in idealer Weise. Drei vollvermietete Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbe- bzw. Gastrofläche …
Prix de vente
CHF 1'500'000.–
Disponible dès:
Immédiatement
Référence
11f04a514e8c363ca207b471b62130f33589466a..
Etage
Rez-de-chaussée
Pièce(s)
12
Surface du terrain
213 m2
Surface habitable nette
474 m2
Année de construction
2002
Prix de vente
CHF 1'500'000.–
Disponible dès
Immédiatement
Type d’objet
Immeuble d'habitation
Description
Dieses renditestarke Anlageobjekt vereint Stabilität, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial in idealer Weise. Drei vollvermietete Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbe- bzw. Gastrofläche im Erdgeschoss sichern eine solide und breit abgestützte Einnahmesituation. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe schafft eine ausgewogene Mieterstruktur und erhöht die langfristige Wertbeständigkeit. Mit einer angestrebten Rendite von rund 5% bietet sich hier eine überzeugende Opportunität für anspruchsvolle Investoren.
Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Hochwertige Ausführungen und laufend getätigte Investitionen minimieren zukünftigen Unterhaltsbedarf und schaffen Planungssicherheit auf Jahre hinaus. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen Cashflows ohne Leerstandsrisiko. Ein Investment, das Substanz, Sicherheit und Effizienz auf höchstem Niveau vereint.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zentrale Lage im Herzen von Neunkirch, welche eine konstant hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale Lage mit hoher Nachfrage
- Ideales Grundrisskonzept
- Attraktive Rendite von ca. 5%
- Stabiles Ertragspotenzial vorhanden
- Drei vollvermietete Wohneinheiten
- Sofortige Einnahmensicherheit
- Zusätzliche Gewerbe-/ Gastrofläche
- Cashflow ab dem ersten Tag
- Nachhaltige Wertstabilität
- Hohe Vermietbarkeit
- Bruttowohnfläche 474 m²
- Nettowohnfläche 412 m²
- Parkmöglichkeiten vorhanden
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Caractéristiques
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