Wohnen & Investieren vereint - Doppelobjekt in Premiumlage!
5036 Oberentfelden
Zwei eigenständige Gebäude auf grosszügiger Parzelle vereinen stabile Rendite mit starkem Entwicklungspotenzial. Ein attraktives Anlageobjekt bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche …
Prix de vente
CHF 3'900'000.–
Disponible dès:
Immédiatement
Référence
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Etage
Rez-de-chaussée
Pièce(s)
18
Surface utile
580 m2
Surface du terrain
1'427 m2
Année de construction
1931
Année de rénovation
2022
Prix de vente
CHF 3'900'000.–
Disponible dès
Immédiatement
Description
Zwei eigenständige Gebäude auf grosszügiger Parzelle vereinen stabile Rendite mit starkem Entwicklungspotenzial. Ein attraktives Anlageobjekt bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche sowie einem Einfamilienhaus auf zwei separaten Parzellen. Diese Struktur bietet maximale Flexibilität von getrennter Nutzung über Teilverkauf bis hin zur zukünftigen Entwicklung. Der idyllische Garten und die Nähe zu Schulen, Einkauf und öffentlichem Verkehr runden die Lagequalität ab.
Im Erdgeschoss sorgen Gewerbeflächen für zusätzliche Dynamik, während die oberen Geschosse als Wohnraum genutzt werden. Sämtliche Einheiten sind voll vermietet und sichern sofortige Einnahmen. Die Gebäude verfügen über eine solide Bausubstanz und wurden laufend unterhalten.
Besonders attraktiv ist das Umbau und Erweiterungspotenzial. Hier besteht die Chance, zusätzliche Wertschöpfung zu realisieren und langfristig von einer starken Lage zu profitieren. Ein Investment mit Substanz, Flexibilität und Zukunft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale Top-Lage
- Schulen und ÖV in kurzer Gehdistanz
- Zwei eigenständige Mehrfamilienhäuser
- Klare Aufteilung mit mehreren Einheiten
- Gemischte Nutzung mit Gewerbe & Wohnen
- Voll vermietete Nutzung
- Laufend renovierter Zustand
- Grosszügiger idyllischer Garten
- Solide und gut erhaltene Gebäude
- Attraktives Erweiterungspotenzial
- Vorhandene Nebenräumlichkeiten
- Praktische Parkmöglichkeiten
- Langfristig wertsteigerndes Investment
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