Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude? Hier geht es!
4625 Oberbuchsiten
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Oberbuchsiten überzeugt durch ein grosszügiges Grundstück von 908 m², eine zentrale Lage und langjährige Mieterschaften. Es bietet Investoren und Ei …
Prix de vente
CHF 1'710'000.–
Disponible dès:
Sur demande
Référence
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Etage
Rez-de-chaussée
Pièce(s)
11
Surface utile
592 m2
Surface du terrain
908 m2
Surface habitable nette
320 m2
Année de construction
1994
Prix de vente
CHF 1'710'000.–
Disponible dès
Sur demande
Description
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Oberbuchsiten überzeugt durch ein grosszügiges Grundstück von 908 m², eine zentrale Lage und langjährige Mieterschaften. Es bietet Investoren und Eigennutzern attraktive Perspektiven – sei es als solide Kapitalanlage oder als flexibel nutzbare Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche, die bis mindestens Ende 2028 vermietet ist und stabile Mieterträge garantiert. Das Obergeschoss beherbergt zwei lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen à je 160 m², beide mit Bodenheizung und modernem Grundriss, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.
Die Liegenschaft punktet zudem mit einer sehr guten Erschliessung: 15 Aussenparkplätze sowie 7 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung. Ein Warenlift ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten ideal und unterstreicht die Flexibilität des Objekts. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Grossartiges Grundstück mit 908 m²
- W2 Zone
- Zentrale Lage
- Langjährige Mieterschaft
- EG mit Büro (vermietet bis mind. Ende 2028)
- OG 2x 4.5 Zimmerwohnung à 140 m² (zweigeschossig)
- Bodenheizung in beiden OG-Einheiten
- Lichtdurchflutete Räume
- Steuergünstige Gemeinde 107%
- Ölheizung mit neuem Brenner (2025)
- Warenlift
- 15x Aussenparkplätze
- 7x Tiefgaragenplätze
- Sehr vielseitige Nutzungsvarianten
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Caractéristiques
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