Seltenes Herrenhaus mit aussergewöhnlichem Potenzial
6403 Küssnacht am Rigi
Dieses repräsentative Herrenhaus überzeugt mit grosszügigen Dimensionen, charaktervoller Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer rund 1’184 m² grossen Parzelle verfügt die …
Prix de vente
CHF 5'479'000.–
Disponible dès:
Sur demande
Référence
86c1858049517a4fe013d106e2476f514685130d..
Etage
Rez-de-chaussée
Surface du terrain
1'184 m2
Surface habitable nette
430 m2
Année de construction
1980
Année de rénovation
2022
Prix de vente
CHF 5'479'000.–
Disponible dès
Sur demande
Type d’objet
Maison individuelle
Description
Dieses repräsentative Herrenhaus überzeugt mit grosszügigen Dimensionen, charaktervoller Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer rund 1’184 m² grossen Parzelle verfügt die Liegenschaft über ca. 429.9 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf Unter-, Erd- und Dachgeschoss.
Hochwertige Ausstattungsdetails, grosszügige Räume, Bodenheizung, eine moderne Küche, erneuerte Bäder, Galerie und Cheminée verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist die rund 60 m² grosse Dachterrasse mit schöner Seesicht – ein idealer Ort für entspannte Stunden, gesellige Anlässe und private Rückzugsmomente.
Zusätzlich bietet die Liegenschaft interessantes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Aufgrund der Lage in der Wohnzone 3 kann eine vertikale Erweiterung bzw. Aufstockung grundsätzlich geprüft werden. Auch das im Untergeschoss bestehende Praxis-/Nutzungskonzept eröffnet – vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen – weitere Möglichkeiten.
Die vorhandene zusätzliche Nutzungseinheit bzw. Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität für Gäste, Familienangehörige oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Raum, Privatsphäre und Potenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Repräsentatives, hochwertiges Herrenhaus
- Attraktive Lage in Küssnacht am Rigi
- Primarschule direkt in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle und ÖV in ca. 1-2 Gehminuten
- Seeufer in ca. 2-3 Gehminuten erreichbar
- Schöne Seesicht
- Grosszügige Dachterrasse mit ca. 65 m²
- Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 1’184 m²
- Rund 429.9 m² Bruttogeschossfläche
- Wohnen über Unter-, Erd- und Dachgeschoss
- Charaktervolle Architektur mit Galerie und Cheminée
- Moderne Küche und erneuerte Bäder
- Doppelgarage und Aussenparkplätze
- Zusätzliche 4.5 Zimmer Einliegerwohnung möglich
- Aktuell vorhandene Zahnarztpraxis im Untergeschoss
- Interessantes Ausbau- und Aufstockungspotenzial
- Wohnzone 3
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Caractéristiques
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