{"id":61324,"date":"2026-02-16T17:19:08","date_gmt":"2026-02-16T16:19:08","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1710913en-flexibel-nutzungsstark-zukunftssicher\/"},"modified":"2026-03-24T13:58:52","modified_gmt":"2026-03-24T12:58:52","slug":"1710913en-flexibel-nutzungsstark-zukunftssicher","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/en\/immobilien\/1710913en-flexibel-nutzungsstark-zukunftssicher\/","title":{"rendered":"Flexibel, nutzungsstark, zukunftssicher!"},"content":{"rendered":"<p>Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 210 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che an gut erreichbarer Lage in Lengnau AG. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich dank ihrer flexiblen Struktur f\u00fcr verschiedenste Nutzungskonzepte wie B\u00fcro, Versicherung, Praxis, Physiotherapie, Dienstleistung, Atelier, Werkstatt oder Lager. Die funktionale Raumaufteilung erm\u00f6glicht einen effizienten Betrieb und l\u00e4sst sich individuell an die jeweiligen Bed\u00fcrfnisse anpassen.<\/p>\n<p>Die R\u00e4umlichkeiten verf\u00fcgen \u00fcber einen ebenerdigen, barrierefreien Zugang und sind dadurch sowohl f\u00fcr Kundenverkehr als auch f\u00fcr Mitarbeitende optimal geeignet. Grossz\u00fcgige Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr eine gute nat\u00fcrliche Belichtung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Direkt vor der Liegenschaft stehen Parkm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Kunden und Mitarbeitende zur Verf\u00fcgung, was den t\u00e4glichen Betrieb zus\u00e4tzlich erleichtert.<\/p>\n<p>Die Immobilie \u00fcberzeugt durch ihre verkehrsg\u00fcnstige Lage mit guter Anbindung an den \u00f6ffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten und weiterer Infrastruktur. Sie eignet sich sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Investoren, die eine flexible Gewerbefl\u00e4che mit langfristigem Potenzial suchen.  Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>ca. 210 m\u00b2 vielseitig nutzbare Gewerbefl\u00e4che<\/li>\n<li>Erdgeschosslage mit direktem, barrierefreiem Zugang<\/li>\n<li>Flexible Raumaufteilung f\u00fcr individuelle Nutzungskonzepte<\/li>\n<li>Ideal f\u00fcr B\u00fcro, Versicherung, Praxis, Physio, Dienstleistung, Atelier oder Lager<\/li>\n<li>Gute nat\u00fcrliche Belichtung durch grossz\u00fcgige Fensterfl\u00e4chen<\/li>\n<li>Kunden- und Mitarbeiterparkpl\u00e4tze direkt vor der Liegenschaft<\/li>\n<li>Geeignet f\u00fcr Eigennutzer und Investoren<\/li>\n<li>Gute Erreichbarkeit mit \u00f6ffentlichem Verkehr<\/li>\n<li>N\u00e4he zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Infrastruktur<\/li>\n<li>Ruhiges, angenehmes Arbeitsumfeld<\/li>\n<li>Effiziente Betriebsabl\u00e4ufe dank ebenerdiger Nutzung<\/li>\n<li>2 Aussenparkpl\u00e4tze exkl. je CHF 20&#8217;000<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 210 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che an gut erreichbarer Lage in Lengnau AG. 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