{"id":482967,"date":"2026-11-10T12:52:27","date_gmt":"2026-11-10T11:52:27","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1822953en-wo-visionen-zu-immobilien-werden-bauland-im-zentrum-von-goldau\/"},"modified":"2026-11-10T17:03:54","modified_gmt":"2026-11-10T16:03:54","slug":"1822953en-wo-visionen-zu-immobilien-werden-bauland-im-zentrum-von-goldau","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/en\/immobilien\/1822953en-wo-visionen-zu-immobilien-werden-bauland-im-zentrum-von-goldau\/","title":{"rendered":"Wo Visionen zu Immobilien werden &#8211; Bauland im Zentrum von Goldau"},"content":{"rendered":"<p>In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Goldau bietet sich eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Investoren, Bauherren und Projektentwickler. Hier er\u00f6ffnen sich interessante Entwicklungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Realisierung eines modernen Wohn- oder Gewerbeprojekts.<\/p>\n<p>Das Grundst\u00fcck befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone mit vier Geschossen (WG4) und bietet mit einer Ausn\u00fctzungsziffer von 0.75 attraktive Voraussetzungen f\u00fcr eine zuk\u00fcnftige Neubebauung. Besonders interessant: Bei einem Gewerbeanteil von mindestens 20 % kann sich die Ausn\u00fctzungsziffer auf 0.85 erh\u00f6hen. Zus\u00e4tzlich besteht die M\u00f6glichkeit eines Attikageschosses, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.<\/p>\n<p>Ein weiterer Vorteil sind die bestehenden N\u00e4herbau- und Grenzbaurechte, die bei einer zuk\u00fcnftigen Projektplanung zus\u00e4tzliche Gestaltungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Doch das Grundst\u00fcck bietet nicht nur Perspektiven f\u00fcr morgen: Die bestehende Liegenschaft ist vollst\u00e4ndig vermietet und generiert bereits heute regelm\u00e4ssige Mieteinnahmen. Dadurch besteht die interessante M\u00f6glichkeit, w\u00e4hrend einer zuk\u00fcnftigen Planungs- und Entwicklungsphase von laufenden Ertr\u00e4gen zu profitieren.<\/p>\n<p>Ob modernes Mehrfamilienhaus, attraktive Eigentumswohnungen oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe &#8211; dieses Grundst\u00fcck er\u00f6ffnet vielseitige M\u00f6glichkeiten, Ihre Immobilienvision in einer gefragten Lage zu verwirklichen. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>499 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/li>\n<li>Attraktive Zentrumslage<\/li>\n<li>Viergeschossige Wohn- und Gewerbezone (WG4)<\/li>\n<li>Ausn\u00fctzungsziffer 0.75<\/li>\n<li>Erh\u00f6hte Ausn\u00fctzungsziffer 0.85 bei 20 % Gewerbeanteil<\/li>\n<li>M\u00f6gliches Attikageschoss<\/li>\n<li>Attraktives Neubaupotenzial<\/li>\n<li>Vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li>Bestehendes N\u00e4herbaurecht<\/li>\n<li>Gegenseitiges Grenzbaurecht f\u00fcr Nebenbauten<\/li>\n<li>Erschlossenes Grundst\u00fcck<\/li>\n<li>Laufende Mieteinnahmen<\/li>\n<li>Gute Verkehrsanbindung<\/li>\n<li>Attraktive Investitionsm\u00f6glichkeit<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Goldau bietet sich eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Investoren, Bauherren und Projektentwickler. 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