{"id":482848,"date":"2026-11-10T00:53:16","date_gmt":"2026-11-09T23:53:16","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1822804en-investoren-aufgepasst\/"},"modified":"2026-11-14T01:03:58","modified_gmt":"2026-11-14T00:03:58","slug":"1822804en-investoren-aufgepasst","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/en\/immobilien\/1822804en-investoren-aufgepasst\/","title":{"rendered":"INVESTOREN AUFGEPASST"},"content":{"rendered":"<p>F\u00fcr die Liegenschaft in Unterentfelden besteht interessantes Entwicklungspotenzial. Aktuell befindet sich auf dem Grundst\u00fcck ein Einfamilienhaus, welches f\u00fcr eine m\u00f6gliche Neubebauung abgerissen werden m\u00fcsste.<\/p>\n<p>Gem\u00e4ss einer ersten unverbindlichen Vorstudie k\u00f6nnte auf dem Grundst\u00fcck ein Neubauprojekt mit bis zu f\u00fcnf Wohneinheiten realisiert werden. Bei einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 646 m\u00b2 und einer Ausn\u00fctzungsziffer von 0.50 ergibt sich eine maximal anrechenbare Wohnfl\u00e4che von rund 323 m\u00b2.<\/p>\n<p>Baurechtlich sind zwei Vollgeschosse sowie ein zus\u00e4tzliches Attikageschoss mit einer maximalen Gesamth\u00f6he von 11.50 m vorgesehen. Der Grenzabstand betr\u00e4gt auf s\u00e4mtlichen Grundst\u00fccksseiten, einschliesslich der Strassenseite, mindestens 4.00 m.<\/p>\n<p>Die dargestellte Bebauungsm\u00f6glichkeit zeigt ein m\u00f6gliches Nutzungskonzept auf und bietet eine attraktive Grundlage f\u00fcr Investoren, Bauherren und Projektentwickler.<\/p>\n<p>Hinweis: Bei dieser Vorstudie handelt es sich um eine unverbindliche Einsch\u00e4tzung ohne Gew\u00e4hr. Die effektive Realisierbarkeit, die Anzahl der Wohneinheiten sowie s\u00e4mtliche baurechtlichen Rahmenbedingungen sind durch einen Architekten und das zust\u00e4ndige Bauamt zu \u00fcberpr\u00fcfen. Eine Baubewilligung bleibt vorbehalten. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Ruhige und attraktive Wohnlage<\/li>\n<li>Einkaufsm\u00f6glichkeiten in der N\u00e4he<\/li>\n<li>Kindergarten und Primarschule in der N\u00e4he<\/li>\n<li>Gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Verkehr<\/li>\n<li>Schnelle Erreichbarkeit Autobahn A1<\/li>\n<li>Grundst\u00fccksfl\u00e4che: 646 m\u00b2<\/li>\n<li>Ausn\u00fctzungsziffer: 0.50<\/li>\n<li>Maximal anrechenbare Wohnfl\u00e4che: ca. 323 m\u00b2<\/li>\n<li>Bis 5 Einheiten realisierbar<\/li>\n<li>Grenzabstand: 4 m<\/li>\n<li>Geschosse: 2 Vollgeschosse und 1 Attikageschoss<\/li>\n<li>Maximale Gesamth\u00f6he: 11.50 m<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>F\u00fcr die Liegenschaft in Unterentfelden besteht interessantes Entwicklungspotenzial. 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