{"id":355977,"date":"2026-09-10T16:53:05","date_gmt":"2026-09-10T14:53:05","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1796954en-wohnen-gewerbe-mit-potenzial\/"},"modified":"2026-09-11T19:19:21","modified_gmt":"2026-09-11T17:19:21","slug":"1796954en-wohnen-gewerbe-mit-potenzial","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/en\/immobilien\/1796954en-wohnen-gewerbe-mit-potenzial\/","title":{"rendered":"Wohnen &amp; Gewerbe mit Potenzial"},"content":{"rendered":"<p>Hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick vermutet. Das Objekt verbindet grossz\u00fcgige Gewerbefl\u00e4chen mit der M\u00f6glichkeit, zus\u00e4tzlichen Wohnraum zu schaffen,  eine interessante Basis f\u00fcr unterschiedliche Nutzungskonzepte.<\/p>\n<p>Ob Gastronomie, Gewerbe oder eine Kombination mit Wohnen: Die vorhandenen Fl\u00e4chen bieten viel Spielraum f\u00fcr eine individuelle Weiterentwicklung. Das Geb\u00e4ude ist sanierungsbed\u00fcrftig, erste R\u00fcckbauarbeiten sind bereits erfolgt.<\/p>\n<p>Besonders spannend ist die M\u00f6glichkeit, mehrere Wohneinheiten zu realisieren. Die gute Sichtbarkeit an der Hauptstrasse und die Verkehrsanbindung machen das Objekt zus\u00e4tzlich interessant f\u00fcr Investoren, Projektentwickler und Betreiber. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Ruhige Lage mit hoher Sichtbarkeit<\/li>\n<li>Direkte Lage an der Hauptstrasse<\/li>\n<li>Hervorragende Werbewirkung &amp; Pr\u00e4senz<\/li>\n<li>Gute Erreichbarkeit f\u00fcr G\u00e4ste und Kunden<\/li>\n<li>Ideal f\u00fcr Restaurant-, Caf\u00e9- oder Gastrokonzepte<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige und flexible Raumaufteilung<\/li>\n<li>Sanierung notwendig<\/li>\n<li>5 x Wohnungen m\u00f6glich zu realisieren<\/li>\n<li>Renovationsjahr 1984<\/li>\n<li>Anbau 1996<\/li>\n<li>Teilweise f\u00fcr die Sanierung vorbereitet<\/li>\n<li>Individuelle Gestaltung m\u00f6glich<\/li>\n<li>Wertsteigerungspotenzial<\/li>\n<li>Interessante Investitionsm\u00f6glichkeit<\/li>\n<li>Potenzial f\u00fcr attraktive Mietrendite<\/li>\n<li>Langfristiges Entwicklungspotenzial<\/li>\n<li>Ideal f\u00fcr Investoren und Betreiber<\/li>\n<li>Parkierungsm\u00f6glichkeiten in der Umgebung<\/li>\n<li>Hohe Standortqualit\u00e4t &amp; Verkehrsanbindung<\/li>\n<li>M\u00f6gliche Bruttowohnfl\u00e4che 282 m\u00b2<\/li>\n<li>Brutto Gewerbefl\u00e4che 158 m\u00b2<\/li>\n<li>Lagerfl\u00e4che 179 m\u00b2<\/li>\n<li>Geb\u00e4udevolumen betr\u00e4gt 2&#8217;367 m\u00b3<\/li>\n<li>Und noch vieles mehr&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick vermutet. 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