{"id":304167,"date":"2026-07-07T19:49:46","date_gmt":"2026-07-07T17:49:46","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1771083en-attraktive-kapitalanlage-mit-hoher-einnahmestruktur\/"},"modified":"2026-07-10T14:47:22","modified_gmt":"2026-07-10T12:47:22","slug":"1771083en-attraktive-kapitalanlage-mit-hoher-einnahmestruktur","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/en\/immobilien\/1771083en-attraktive-kapitalanlage-mit-hoher-einnahmestruktur\/","title":{"rendered":"Attraktive Kapitalanlage mit hoher Einnahmestruktur"},"content":{"rendered":"<p>Dieses attraktive Mehrfamilienhaus \u00fcberzeugt durch seine vielseitige Nutzung sowie eine nachhaltige und \u00fcberdurchschnittlich starke Rendite. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten schafft eine stabile Einnahmebasis und bietet zus\u00e4tzliches Entwicklungspotenzial.<\/p>\n<p>Im Erdgeschoss befinden sich ein gut frequentierter Imbiss sowie eine weitere Gewerbefl\u00e4che, die aktuell als Werkstatt bzw. Laden genutzt wird. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch einen separaten B\u00fcroraum.<\/p>\n<p>Die insgesamt sechs Wohneinheiten mit 2.5 bis 5.5 Zimmern sprechen eine breite Mieterschaft an und gew\u00e4hrleisten eine hohe Auslastung. Besonders hervorzuheben ist, dass eine 2.5-Zimmerwohnung sowie eine 5.5-Zimmerwohnung derzeit als WG vermietet werden. Dieses Konzept erm\u00f6glicht eine deutlich h\u00f6here Einnahmengenerierung im Vergleich zur klassischen Vermietung und steigert die Gesamtrendite der Liegenschaft erheblich.<\/p>\n<p>Das Parkplatzangebot mit drei Garagenboxen sowie drei Aussenparkpl\u00e4tzen bietet zus\u00e4tzlichen Komfort und erh\u00f6ht die Attraktivit\u00e4t f\u00fcr Mieter und Gewerbetreibende.<\/p>\n<p>Dank der durchdachten Struktur, der Mischnutzung sowie der optimierten Vermietungsstrategie stellt diese Liegenschaft eine \u00e4usserst interessante Investitionsm\u00f6glichkeit mit stabiler und attraktiver Rendite dar Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Attraktives Mehrfamilienhaus mit \u00fcberdurchschnittlicher Rendite<\/li>\n<li>Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung<\/li>\n<li>1x Imbiss mit hoher Frequenz<\/li>\n<li>1x separater B\u00fcroraum<\/li>\n<li>6x Wohneinheiten (2.5 bis 5.5 Zimmer)<\/li>\n<li>Breite Mieterstruktur &#8211; stabile Einnahmen<\/li>\n<li>Teilweise WG-Vermietung (2.5 &amp; 5.5 Zimmer) mit h\u00f6herem Ertrag<\/li>\n<li>Gute Vermietbarkeit<\/li>\n<li>3 Garagenboxen<\/li>\n<li>3 Aussenparkpl\u00e4tze<\/li>\n<li>Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive<\/li>\n<li>Entwicklungspotenzial f\u00fcr weitere Ertragssteigerung<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses attraktive Mehrfamilienhaus \u00fcberzeugt durch seine vielseitige Nutzung sowie eine nachhaltige und \u00fcberdurchschnittlich starke Rendite. 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