{"id":267970,"date":"2026-05-06T13:14:43","date_gmt":"2026-05-06T11:14:43","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1743729en-dieses-objekt-koennte-sie-ueberraschen\/"},"modified":"2026-05-13T12:19:22","modified_gmt":"2026-05-13T10:19:22","slug":"1743729en-dieses-objekt-koennte-sie-ueberraschen","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/en\/immobilien\/1743729en-dieses-objekt-koennte-sie-ueberraschen\/","title":{"rendered":"Dieses Objekt k\u00f6nnte Sie \u00fcberraschen!"},"content":{"rendered":"<p>Dieses Mehrfamilienhaus stellt f\u00fcr Investoren eine aussergew\u00f6hnliche Gelegenheit dar, da es Wohnen, zus\u00e4tzliche Ertragsm\u00f6glichkeiten und unternehmerisches Potenzial auf einer grossz\u00fcgigen Parzelle vereint. Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone mit freier Aussicht und ohne direkte Nachbarschaft, was eine langfristig hohe Wohn- und Vermietungsqualit\u00e4t sicherstellt. Die gute Erschliessung und die direkte Lage an einer frequentierten Verkehrsachse erh\u00f6hen die Standortattraktivit\u00e4t zus\u00e4tzlich.<\/p>\n<p>Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt 10.5 Zimmern und rund 233 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Im Jahr 2008 wurden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss zu einer grossz\u00fcgigen Hauptwohnung zusammengef\u00fchrt und umfassend erneuert. In diesem Zuge erfolgten der moderne Innenausbau, der Ersatz der K\u00fcche sowie die Erneuerung des Daches. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen f\u00fcr einen wirksamen Schutz vor L\u00e4rmemissionen. Die Dachwohnung verf\u00fcgt \u00fcber Renovationspotenzial und erm\u00f6glicht Investoren eine gezielte Wertsteigerung und Optimierung der Mietzinseinnahmen. Zwei Balkone mit freier Sicht sowie ein grossz\u00fcgiger Gartenbereich mit Swimmingpool unterstreichen die hohe Wohnqualit\u00e4t.<\/p>\n<p>Erg\u00e4nzt wird das Mehrfamilienhaus durch eine grossz\u00fcgige Werkstatt mit rund 509 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che. Diese ist funktional ausgebaut und eignet sich ideal f\u00fcr Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe. Grossz\u00fcgige Arbeits- und Lagerfl\u00e4chen, B\u00fcro- und Ausstellungsr\u00e4ume, mehrere Garagentore sowie eine separate Ein- und Ausfahrt f\u00fcr Lastwagen erm\u00f6glichen eine vielseitige Nutzung. Die gute Sichtbarkeit von der Hauptstrasse bietet zus\u00e4tzliches Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial und er\u00f6ffnet Investoren die M\u00f6glichkeit, Wohnertr\u00e4ge mit gewerblichem Einkommen zu kombinieren.<\/p>\n<p>Eine vielseitige Anlageimmobilie mit Substanz, Flexibilit\u00e4t und attraktiven Perspektiven f\u00fcr nachhaltige Rendite. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Grossz\u00fcgiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten<\/li>\n<li>Moderne Hauptwohnung mit zeitgem\u00e4ssem Ausbau<\/li>\n<li>Fenster mit Dreifachverglasung gegen L\u00e4rmemissionen<\/li>\n<li>Zwei Balkone mit freier Sicht ins Gr\u00fcne<\/li>\n<li>Attraktiver Garten mit Swimmingpool<\/li>\n<li>Zus\u00e4tzliche Mieteinnahmen durch separate Wohnung m\u00f6glich<\/li>\n<li>Gut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse<\/li>\n<li>Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone<\/li>\n<li>Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige Parzellenfl\u00e4che mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li>Klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen<\/li>\n<li>Ideale Voraussetzungen f\u00fcr Expansion oder Firmengr\u00fcndung<\/li>\n<li>Wohnhaus und Werkstatt in traditioneller Riegelbauweise<\/li>\n<li>Funktionale Werkstatt mit hoher Nutzfl\u00e4che<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige Arbeits- und Montagebereiche<\/li>\n<li>Separate Ein- und Ausfahrt f\u00fcr Lastwagen<\/li>\n<li>Mehrere Garagentore f\u00fcr direkte Anlieferung<\/li>\n<li>Schaufenster mit optimaler Werbewirkung<\/li>\n<li>B\u00fcro-, Ausstellungs- und Lagerfl\u00e4chen vorhanden<\/li>\n<li>Umfangreiche Parkierung f\u00fcr Transporter und Kunden<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses Mehrfamilienhaus stellt f\u00fcr Investoren eine aussergew\u00f6hnliche Gelegenheit dar, da es Wohnen, zus\u00e4tzliche Ertragsm\u00f6glichkeiten und unternehmerisches Potenzial auf einer grossz\u00fcgigen Parzell \u2026<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":267971,"parent":0,"menu_order":394,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"casawp_category":[715],"casawp_feature":[697,698,747],"casawp_utility":[699],"casawp_location":[702,703,962],"casawp_salestype":[700],"casawp_availability":[701],"casawp_region":[],"class_list":["post-267970","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-multiple-dwelling","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-balcony","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-region_be","casawp_location-locality_herzogenbuchsee","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Dieses Objekt k\u00f6nnte Sie \u00fcberraschen! 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