{"id":240880,"date":"2026-04-24T18:34:25","date_gmt":"2026-04-24T16:34:25","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1739216en-seltene-kombination-aus-gewerbe-und-wohnen\/"},"modified":"2026-04-29T03:10:01","modified_gmt":"2026-04-29T01:10:01","slug":"1739216en-seltene-kombination-aus-gewerbe-und-wohnen","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/en\/immobilien\/1739216en-seltene-kombination-aus-gewerbe-und-wohnen\/","title":{"rendered":"Seltene Kombination aus Gewerbe und Wohnen"},"content":{"rendered":"<p>Dieses einzigartige Wohn- und Gewerbeensemble richtet sich gezielt an Unternehmerinnen und Unternehmer, die Arbeiten, Wohnen und Investieren an einem Standort vereinen m\u00f6chten. Die sehr grossz\u00fcgige Parzelle in der Landwirtschaftszone bietet ganzt\u00e4gige Besonnung, vollst\u00e4ndige Privatsph\u00e4re ohne direkte Nachbarn sowie eine hervorragende Sichtbarkeit dank Lage an einer gut frequentierten Hauptstrasse. Das Objekt eignet sich ideal f\u00fcr Selbst\u00e4ndige, expandierende Betriebe oder Firmengr\u00fcndungen mit dem Wunsch nach kurzen Wegen und nachhaltiger Struktur.<\/p>\n<p>Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss im Jahr 2008 zu einer grossz\u00fcgigen Hauptwohnung zusammengelegt wurden. Der Ausbau ist modern und gepflegt, erg\u00e4nzt durch ein neues Dach, eine zeitgem\u00e4sse K\u00fcche sowie teilweise Fussbodenheizung. Insgesamt stehen 10.5 Zimmer mit rund 233 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen f\u00fcr einen wirksamen Schutz vor L\u00e4rmemissionen. Zwei Balkone mit freier Sicht in die angrenzende Landwirtschaftszone sowie der grossz\u00fcgige Gartenbereich mit Swimmingpool und Gr\u00fcnfl\u00e4che unterstreichen die hohe Wohnqualit\u00e4t. Die Dachwohnung verf\u00fcgt \u00fcber Renovationspotenzial und erm\u00f6glicht zus\u00e4tzliche Mieteinnahmen. Mehrere Abstellpl\u00e4tze und ein Autounterstand f\u00fcr bis zu vier Fahrzeuge sind vorhanden.<\/p>\n<p>Der Gewerbebereich bietet rund 509 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che und ist aktuell als Werkstatt f\u00fcr Schreinerei- und Fensterbau ausgestattet und vermietet. Grossz\u00fcgige Arbeits- und Montagefl\u00e4chen, Lager, B\u00fcro- und Ausstellungsr\u00e4ume erlauben vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Mehrere Garagentore, eine separate Ein- und Ausfahrt f\u00fcr Lastwagen sowie Schaufensterfl\u00e4chen mit direkter Sicht auf die Hauptstrasse sorgen f\u00fcr optimale Logistik und Pr\u00e4senz. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch einen Autounterstand f\u00fcr bis zu acht Transporter sowie Aussenfl\u00e4chen. Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine Holzofenanlage.<\/p>\n<p>Eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Unternehmer, die ihren Betrieb weiterentwickeln m\u00f6chten und dabei Wohnen, Arbeiten und zus\u00e4tzliche Ertr\u00e4ge an einem Standort kombinieren wollen. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Gut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse<\/li>\n<li>Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone<\/li>\n<li>Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige Parzellenfl\u00e4che mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li>Klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen<\/li>\n<li>Ideale Voraussetzungen f\u00fcr Expansion oder Firmengr\u00fcndung<\/li>\n<li>Wohnhaus und Werkstatt in traditioneller Riegelbauweise<\/li>\n<li>Funktionale Werkstatt mit hoher Nutzfl\u00e4che<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige Arbeits- und Montagebereiche<\/li>\n<li>Separate Ein- und Ausfahrt f\u00fcr Lastwagen<\/li>\n<li>Mehrere Garagentore f\u00fcr direkte Anlieferung<\/li>\n<li>Schaufenster mit optimaler Werbewirkung<\/li>\n<li>B\u00fcro-, Ausstellungs- und Lagerfl\u00e4chen vorhanden<\/li>\n<li>Umfangreiche Parkm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten<\/li>\n<li>Moderne Hauptwohnung mit zeitgem\u00e4ssem Ausbau<\/li>\n<li>Fenster mit Dreifachverglasung<\/li>\n<li>Zwei Balkone mit freier Sicht ins Gr\u00fcne<\/li>\n<li>Attraktiver Garten mit Swimmingpool<\/li>\n<li>Zus\u00e4tzliche Mieteinnahmen durch separate Wohnung m\u00f6glich<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses einzigartige Wohn- und Gewerbeensemble richtet sich gezielt an Unternehmerinnen und Unternehmer, die Arbeiten, Wohnen und Investieren an einem Standort vereinen m\u00f6chten. 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