{"id":239952,"date":"2026-04-24T18:31:17","date_gmt":"2026-04-24T16:31:17","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1739187en-charmantes-wohn-gewerbeobjekt-mit-grossem-entwicklungspotenzial\/"},"modified":"2026-04-28T17:37:07","modified_gmt":"2026-04-28T15:37:07","slug":"1739187en-charmantes-wohn-gewerbeobjekt-mit-grossem-entwicklungspotenzial","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/en\/immobilien\/1739187en-charmantes-wohn-gewerbeobjekt-mit-grossem-entwicklungspotenzial\/","title":{"rendered":"Charmantes Wohn- &amp; Gewerbeobjekt mit grossem Entwicklungspotenzial"},"content":{"rendered":"<p>Dieses \u00e4ltere dreist\u00f6ckige charmante Wohn- und Gesch\u00e4ftsobjekt bietet eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Investoren, die Potenzial erkennen und gezielt Mehrwert schaffen wollen. Die Liegenschaft ist kernsanierungsbed\u00fcrftig, \u00fcberzeugt jedoch mit ihrer soliden Grundsubstanz, ihrem Charakter und vielseitigen Entwicklungsm\u00f6glichkeiten. Ob als Wohn- und Gesch\u00e4ftsobjekt oder nach Neupositionierung als reines Wohnhaus, hier besteht viel Spielraum f\u00fcr eine wertsteigernde Neuausrichtung. Solche Objekte mit Charme und Entwicklungspotenzial sind am Markt zunehmend gefragt.<\/p>\n<p>Gerade f\u00fcr Investoren er\u00f6ffnet sich hier die Chance, ein Objekt mit klar erkennbarem Aufwertungspotenzial zu sichern. Durch eine umfassende Sanierung kann die Liegenschaft technisch, optisch und wirtschaftlich auf ein neues Niveau gehoben werden. Je nach Konzept lassen sich attraktive Wohn- und Gewerbefl\u00e4chen schaffen oder ein reines Wohnkonzept mit guter Nachfrage realisieren. Damit bietet sich eine interessante Grundlage f\u00fcr nachhaltige Rendite und langfristige Wertsteigerung.<\/p>\n<p>Besonders spannend ist dieses Angebot f\u00fcr K\u00e4ufer, die bestehende Substanz mit einer klaren Vision verbinden m\u00f6chten. Der Charme der bestehenden Immobilie bildet die ideale Basis, um etwas Neues mit Charakter und Zukunft zu schaffen. F\u00fcr erfahrene Investoren, Entwickler oder Unternehmer ist dies eine Gelegenheit, ein Objekt mit Geschichte in ein modernes und marktf\u00e4higes Anlageprodukt zu verwandeln. Ein Haus mit Potenzial, das auf die richtige Handschrift wartet. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Lebendige Kleinstadt mit Charme<\/li>\n<li>Natur direkt vor der T\u00fcr<\/li>\n<li>Ideale Infrastruktur vorhanden<\/li>\n<li>\u00d6V-Verbindungen in ca. 4 km<\/li>\n<li>Wertsteigerndes Potenzial<\/li>\n<li>Optimierbare Raumaufteilung<\/li>\n<li>Grosses Entwicklungspotenzial<\/li>\n<li>Vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li>Einkaufsm\u00f6glichkeiten in ca. 6 Fahrminuten<\/li>\n<li>Familienfreundliches Umfeld<\/li>\n<li>Bruttowohnfl\u00e4che 300 m\u00b2<\/li>\n<li>Nettowohnfl\u00e4che ca. 240 m\u00b2<\/li>\n<li>B\u00e4der \/ Nasszellen 2<\/li>\n<li>2 Abstellpl\u00e4tze vorhanden<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses \u00e4ltere dreist\u00f6ckige charmante Wohn- und Gesch\u00e4ftsobjekt bietet eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Investoren, die Potenzial erkennen und gezielt Mehrwert schaffen wollen. 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