{"id":239690,"date":"2026-04-24T18:30:23","date_gmt":"2026-04-24T16:30:23","guid":{"rendered":"https:\/\/premium-homes.ch\/immobilien\/1739178en-investieren-erweitern-gestalten-bauland-mit-wohnliegenschaft-und-z\/"},"modified":"2026-04-28T12:28:00","modified_gmt":"2026-04-28T10:28:00","slug":"1739178en-investieren-erweitern-gestalten-bauland-mit-wohnliegenschaft-und-z","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/premium-homes.ch\/en\/immobilien\/1739178en-investieren-erweitern-gestalten-bauland-mit-wohnliegenschaft-und-z\/","title":{"rendered":"Investieren, erweitern, gestalten &#8211; Bauland mit Wohnliegenschaft und Z"},"content":{"rendered":"<p>Dieses zentral gelegene Grundst\u00fcck in der Dorfkernzone bietet eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick.<\/p>\n<p>Die Parzelle \u00fcberzeugt durch ihre sehr gute Erschliessung sowie die N\u00e4he zur deutschen Grenze. Die Dorfkernzone erlaubt eine zweigeschossige Bauweise; je nach Planung und beh\u00f6rdlicher Bewilligung sind unterschiedliche Projekte realisierbar, von einem Mehrfamilienhaus \u00fcber zwei Einfamilienh\u00e4user bis hin zu gewerblichen Fl\u00e4chen. Die zul\u00e4ssige Ausn\u00fctzungsziffer von 0.5 er\u00f6ffnet zus\u00e4tzliches Potenzial.<\/p>\n<p>Zur Liegenschaft geh\u00f6ren ausserdem zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellpl\u00e4tze, die in zuk\u00fcnftige Bauprojekte integriert oder neu genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Ein Grundst\u00fcck mit viel Gestaltungsspielraum und hervorragender Lage. Ideal f\u00fcr alle, die in nachhaltige Wohn- oder Mischkonzepte investieren m\u00f6chten. Hier werden also keine W\u00fcnsche offen gelassen. Profitieren Sie und \u00fcberzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<\/p>\n<ul>\n<li>Zentrale, grenznahe Lage<\/li>\n<li>Optimale \u00d6V-Anbindung<\/li>\n<li>Dorfkernzone mit vielseitigem Entwicklungspotenzial<\/li>\n<li>Zul\u00e4ssige Ausn\u00fctzungsziffer 0.5<\/li>\n<li>Grundst\u00fcck mit Potenzial f\u00fcr Anbau oder Neubau<\/li>\n<li>Kernsanierung 2024<\/li>\n<li>Hohe, helle R\u00e4ume, offene Grundrisse<\/li>\n<li>Moderne K\u00fcchen, stilvolle B\u00e4der, Eichenparkett<\/li>\n<li>Zwei Wohneinheiten + separates B\u00fcro<\/li>\n<li>Gesamtwohnfl\u00e4che ca. 365 m\u00b2<\/li>\n<li>Maisonette ca. 180?m\u00b2<\/li>\n<li>Einliegerwohnung ca. 120?m\u00b2<\/li>\n<li>B\u00fcro ca. 65 m\u00b2<\/li>\n<li>Zwei Garagen + mehrere Aussenabstellpl\u00e4tze<\/li>\n<li>Eigene Wasserquelle (Trink- &amp; Brauchwasser)<\/li>\n<li>Zweigeschossige Bauweise m\u00f6glich<\/li>\n<li>Geeignet f\u00fcr Wohn- oder Gewerbeprojekte<\/li>\n<li>Nachhaltiges Investitionsobjekt<\/li>\n<\/ul>\n<p>Interessiert? Gerne f\u00fchren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses zentral gelegene Grundst\u00fcck in der Dorfkernzone bietet eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick.Die Parzelle \u00fcberzeugt durch ihre sehr gute Ersc 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