Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und bewilligter Erwe
3297 Leuzigen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich aktuell in der Renovierungsphase und bietet dank klarer Struktur und bestehender Baubewilligungen für Erweiterung und Umnutzung ideale Voraussetzungen …
Kaufpreis
CHF 1'100'000.–
Verfügbar ab:
Auf Anfrage
Referenz
f55da895d9de115b946992040d708e300962c6e2..
Etage
EG
Zimmer
8
Grundstücksfläche
554 m2
Nettowohnfläche
265 m2
Baujahr
1919
Renovationsjahr
2023
Kaufpreis
CHF 1'100'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Beschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich aktuell in der Renovierungsphase und bietet dank klarer Struktur und bestehender Baubewilligungen für Erweiterung und Umnutzung ideale Voraussetzungen für ein individuelles Wohn- oder Investitionsprojekt.
Im 1. Obergeschoss haben die Sanierungsarbeiten bereits begonnen. Das neu gedeckte Dach mit moderner Solaranlage garantiert nachhaltige Energieeffizienz und tiefe Betriebskosten.
Geplant sind insgesamt vier helle, stilvolle Wohnungen, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Ausbau zu komfortablen Wohnräumen entwickeln lassen – perfekt für Vermietung, Eigennutzung oder als Generationenhaus.
Das Erdgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Hier könnte ein kleines Ladenlokal oder ein gemütliches Café mit attraktiven Aussenplätzen entstehen. Die Lage direkt gegenüber der Primarschule und nahe der Bushaltestelle sorgt für hohe Frequenz und beste Sichtbarkeit.
Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller. Mit seiner einzigartigen Atmosphäre eignet er sich hervorragend als Weinkeller, Eventraum oder stimmungsvolle Lagerfläche.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, eine separate Werkstatt und vier Aussenparkplätze, ein deutlicher Mehrwert an Komfort und Flexibilität.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Gebäude & Ausbaupotenzial
- Baubewilligung vorhanden
- Platz für 4 grosszügige, stilvolle Wohnungen
- Zusätzliche Gewerbefläche im EG möglich – z.?B. kleines Café, Atelier oder Ladenlokal
- Historischer Gewölbekeller
- Neues, energieeffizientes Dach mit Solaranlage
- Zentrale, gut sichtbare Lage
- Nähe zur Bushaltestelle
- Attraktive, ruhige Gemeinde
- Schöne Umgebung in ländlicher Atmosphäre
- Garage und separate Werkstatt
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Eigenschaften
Interessiert?
Kontaktieren sie unsFür Besichtigungen und Fragen stehen wir ihnen gerne Zur Verfügung.
Schochenmühlestrasse 4
6340 Baar
Biberiststrasse 4
4563 Gerlafingen
Glatt Tower
Neue Winterthurerstrasse 99
8304 Wallisellen